Kim jest homestager/ka ?

Homestager/ka to osoba która nie tylko zna się na projektowaniu i aranżacji wnętrz ale posiada również obszerną wiedzę na temat panujących trendów w nieruchomościach. Jedną z najważniejszych cech przy wyborze homestgera/ki jest jego doświadczenie, ponieważ to on przeprowadzi dla nas konsultacje przed wprowadzeniem zmian w naszych wnętrzach.
Profesjonalna homestager potrafi pokazać potencjał każdej nieruchomości, niezależnie od jej stanu początkowego.

Co to jest Home Staging?

Home Staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu tak, aby zysk ze sprzedaży był jak największy, przy jak najmniejszych poniesionych kosztach przeprowadzonych zmian.

Jest to cały proces składający się z szeregu działań podejmowanych w nieruchomości, mających na celu przygotowanie wnętrza do skutecznej sprzedaży lub wynajmu.

Każda nieruchomość jest inna - wymaga innego zakresu działań, nakładu pracy oraz innego czasu włożonego w to przygotowanie i tylko doświadczona Homestager jest w stanie ten proces przeprowadzić sprawnie i skutecznie.

Jak działa Home Staging?

Każdy sprzedawany produkt powinien być odpowiednio przygotowany do sprzedaży.
W takim kontekście również nieruchomości należy traktować jako produkt.
Mimo iż nie każdy ma tego świadomość, to mieszkania lub domy do sprzedaży przygotowujemy tak, jak samochody.
Robimy przegląd techniczny, naprawiamy usterki, czyścimy, odświeżamy, usuwamy z wnętrza pojazdu rzeczy osobiste, nabłyszczamy lakier, żeby pojazd dosłownie lśnił, jak nowy. Na koniec dbamy o to aby wykonać dobre fotografie pojazdu i co raz częściej w tym celu korzystamy z usług profesjonalnego fotografa.

Analogicznie takim samym procesem jest Home Staging dla Państwa nieruchomości.

Aby wzbudzić pozytywne emocje u potencjalnych klientów należy pokazać potencjał poprzez podkreślenie mocnych stron i zalet. Wiąże się to z krótkoterminową inwestycją, która szybko zwróci się z nadwyżką po sprzedaży nieruchomości.

To inwestycja w większy zysk lub szybszą sprzedaż

Dlaczego to takie ważne?

Klienci kupują swoje marzenia i wyobrażenia o przyszłym życiu do jakiego aspirują.

Uporządkowana przestrzeń, dekoracje, właściwe oświetlenie i dobre fotografie nieruchomości są niezbędne aby nasze mieszkanie zyskało nowy blask.

Podejmując współpracę z Dworakowski Nieruchomości oddają Państwo swoją nieruchomość w ręce profesjonalistów, którzy pomogą Państwu przejść przez proces sprzedaży krok po kroku.

Czy Home Staging się opłaca?

Analizy rynkowe pokazują, że przy skorzystaniu z pełnego Home Staging'u skrócenie czasu sprzedaży może wynosić aż 40%. Według pionierki home stagingu Barb Schwarz wzrost zysku ceny sprzedażowej może wynosić 10% ceny sprzedawanej nieruchomości. Usługa Home Staging'u operuje myśleniem niskobudżetowym. Wykonuje się drobne naprawy oraz poprawki, które zmieniają wygląd mieszkania i bardziej zachęca do kupna.

PAKIET USŁUG STYLIZACJI NIERUCHOMOSCI W RAMACH UMOWY EKSLUZYWNEJ ( NA WYŁACZNOŚĆ)

W ramach umowy EKSKLUZYWNEJ (na wyłączność) otrzymują Państwo pakiet usług stylizacji nieruchomości, w skład którego wchodzą:

- konsultacja o wartości 500zł
- stylizacja (dekoracja) do sesji zdjęciowej o wartości 1500zł (nieruchomości do 80m2)
- sesja fotograficzna nieruchomości wraz z pakietem zdjęć o wartości 500zł
- promowanie oferty dodatkowymi kanałami (facebook, instagram)

VISUAL STAGING

W przypadku braku możliwości :

- wprowadzenia zmian,
- wykonania stylizacji
- wykonania sesji zdjęciowej

w ramach pakietu oferujemy wykonanie usługi VISUAL STAGING, czyli przygotowanie wizualizacji nieruchomości na podstawie rzutów 2D, mających na celu pokazanie prawdziwego potencjału nieruchomości.

ETAPY USŁUGI STYLIZACJI W RAMACH PAKIETU

1. Konsultacja czyli spotkanie w nieruchomości, po podpisaniu umowy EKSKLUZYWNEJ, mające na celu

diagnozę potencjału nieruchomości
określenie grupy docelowej
analizę stanu wizualnego i technicznego
ustalenie priorytetów i zalecenia zmian do wprowadzenia
określenie strategii działania

2. Wprowadzenie przez właściciela nieruchomości zaleconych zmian.
3. Stylizacja do sesji zdjęciowej.
4. Sesja fotograficzna nieruchomości.
5. Przygotowanie wyselekcjonowanych fotografii nieruchomości do oferty.
6. Przygotowanie oferty sprzedaży lub wynajmu zgodnie z przyjętymi standardami.

USŁUGA HOME STAGING

A jeśli to nie wystarczy ?

Jeśli pakiet usług z zakresu przygotowania nieruchomości do sprzedaży w ramach Umowy Ekskluzywnej nie będzie dla Państwa wystarczający to wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom przygotowaliśmy specjalny rabat w wysokości aż 15%* na usługę pełnego Home Stagingu. Wycena indywidualna od 89zł/m2 do 199zł/m2.

Jak wygląda przykładowy zakres pełnego Home Staging'u czyli Metamorfozy Wnętrza?

-Konsultacja
-Sprzątanie
-Pakowanie
-Decluttering
-Naprawa usterek
-Malowanie ścian i płytek.
-Odświeżenie podłogi.
-Stworzenie listy zakupowej
-Zakup dodatków i akcesoriów do aranżacji (mogą być też wykorzystane sprzęty i dodatki klienta)
-transport dekoracji i mebli, koordynacja dostaw
-przeprowadzenie remontu wraz z nadzorem
-Określenie i nadanie funkcji poszczególnym pomieszczeniom
-Aranżacja zgodna z zasadami ergonomii we wnętrzach
-Dobór kolorów i spójności kolorystycznej
-Zapewnienie odpowiedniego oświetlenia
-Nadanie wnętrzu neutralności i dynamiki
-Stworzenie odpowiedniego klimatu
-Profesjonalna sesja fotograficzna wraz z pakietem zdjęć
-Przygotowanie oferty sprzedaży