Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Złotniki, w zachodniej części Wrocławia, dla ceniących spokój i odpoczynek.
Zieleń, tereny rekreacyjne i sportowe (obok Park Złotnicki, Park Leśnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe, klub fitness, korty tenisowe itp).
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (3 linie tramwajowe w odl 750m i 2 autobusowe 300m); łatwy dojazd w każdym kierunku, 2 obwodnice (Leśnicy i AOW); bezpośredni wyjazd na południe, północ i wschód Wrocławia.
Niedaleko centra handlowe: w Leśnicy, Factory przy ul. Granicznej. Na osiedlu szkoła, przedszkola, żłobki, 2 przychodnie, basen, apteka, sklepy, fitness, usługi.
Oferowana nieruchomość to budynek w zabudowie bliźniaczej (połowa), położony na działce o pow. 1039 m2, w kameralnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Budynek po remoncie, w 1/3 części z lat 30-tych XX w. i 2/3 części dobudowanej w 2004 roku (dokumentacja).
Kondygnacje budynku:
Przyziemie, z wystawą zachodnią i północną, na które składają się:
- wiatrołap z przedpokojem (16,4 m2),
- salon (35 m2),
- otwarta kuchnia (5 m2), połączona z jadalnią (11 m2 ), z przeszklonym wyjściem na ogród,
- łazienka (7,5 m2)
- kotłownia (4 m2),
- WC (2,4 m2),
- 3 pokoje (9 m2 ; 12 m2; 16,7 m2) - ostatni z wyjściem na taras i ogród
- pokój (ok. 15 m2),
- Ostatnią kondygnację stanowi nieużytkowy stryszek – aktualnie z odciętym wejściem (płyta rigips)
Powierzchnia użytkowa budynku ok. 160 m2
Powierzchnia całkowita ok. 174 m2
wysokość kondygnacji mieszkalnych 2,55 m
Wysokość budynku: ok. 8,5 m (część z poddaszem)
Technologia budowy i standard wykończenia
- materiał konstrukcyjny ścian: cegła + ocieplenie styropianowe; strop drewniany z supremą (w części przedwojennej), strop betonowy terriva - w części nowej
- podłogi drewniane, pokryte wykładzinami dywanowymi, w łazience i WC ceramiczne.
- konstrukcja dachu – w cz. „starej” dwuspadowy, kryty oryginalną dachówką ceramiczną, pozostała część dach płaski, betonowy, ocieplony, kryty bitumicznie.
- stolarka okienna: pcv
- schody drewniane
- ogrzewanie: c.o. i cwb: nowy (gwarancja) kocioł gazowy dwufunkcyjny, w salonie dodatkowo kominek.
W cenie domu wliczone są wszystkie zabudowy stałe, wyposażenie
Ogród zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami i domkiem narzędziowym i altaną
Przednia część posesji odgrodzona od pozostałej części ogrodu przepierzeniem.
MEDIA:
instalacje: wodociągowa, kanalizacja, energetyczna, gazowa – miejskie.
STAN PRAWNY: własność.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
