Międzyzdroje, Lubin, Główna

Dom na sprzedaż

4 pokoje 283,00 m2 4 840,99 zł/m2

1 370 000 zł

rezerwacja
Tomasz Gałka

BROKER NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Polecamy do sprzedaży:
Wyjątkowy dom wolnostojący z widokiem na lagunę Zalewu Szczecińskiego

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 283 m2, zlokalizowana w Lubinie gm. Międzyzdroje, Zachodniopomorskie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 136,44 m2. Dom wybudowany w 2012 r., na działce o pow. 750 m2 usytuowany na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z okien i z tarasu rozpościera się piękny widok ma Zatokę Zalewu Szczecińskiego oraz zachody słońca.
Dom w ostatnim czasie był wykorzystywany pod wynajem premium jako dwa odrębne apartamenty z dużym powodzeniem, przynoszący dochód. Z oferty noclegowej korzystali w ostatnim czasie obywatele Niemiec.
Możliwość przejęcia gotowego biznesu, z gotowym produktem ( zdjęcia, stali klienci, strona na booking.com itd.).

Rozkład pomieszczeń:
Parter
- wiatrołap 2,46 m2
- łazienka 4,19 m2
- salon z aneksem kuchennym 47,05 m2
- pokój 15 m2
- pokój 17,50 m2
- łazienka 6,65 m2
- garderoba 2,70 m2
- taras 40, 40 m2
Piętro

- salon 28,52 m2
- garderoba 3,37 m2
- łazienka 9 m2
- taras 27,07 m2

Wykończenie
Na dachu dachówka ceramiczna, ściany zewnętrzne z ociepleniem, ogrzewanie gazowe oraz kominek, dom bardzo ekonomiczny. Okna nowego typu PCV usytuowane od zachodu i wschodu. Na ścianach gładzie, na podłodze panele wysokiej jakości, oraz gres. Założona instalacja alarmowa, oraz monitoring, drzwi antywłamaniowe. Dom posiadam  dwa duże tarasy 40 m2, 27 m2 oraz jeden mniejszy ok 10 m2.

Wokół domu
Ogród zagospodarowany, działka ogrodzona, nasadzenia wokół całego domu, wiata drewniana na rowery i drewno do kominka. Do nieruchomości przynależą przed domem dwa miejsca parkingowe, monitorowane.

Opis
Nieruchomość jest bardzo przestronna i całość rozciąga się na dwóch piętrach. Z istniejącego tarasu słonecznego na parterze i na piętrze roztacza się wspaniały widok na wodę w kierunku Svienemünde (Niemcy) oraz na zachody słońca.

Obecnie dom jest podzielony na dwie części
z możliwością połączenia, otwarcia zamkniętego przejścia.
Pierwsza część składa się z parteru, gdzie znajdziemy: duży salon z aneksem kuchennym 47,05 m2, wiatrołap 2,46 m2, garderoba 2,7 m2, wyjście na duży taras od strony zachodniej 40,4 m2.
Na poddaszu użytkowym znajduje się: salon (obecnie służy jako sypialnia) 28,52 m2, garderoba 3,37 m2, łazienka 9 m2, taras okalający dom 27,07 m2.
Druga część
składa się z parteru, gdzie znajdują się: pokój 15 m2, pokój z aneksem kuchennym 17 m2, łazienka 4,19 m2, niewielki taras ok 10 m2.


Nieruchomość  posiada wiele możliwości użytkowania. Obecnie dom jest z powodzeniem wynajmowany na wynajem krótkoterminowy, całoroczny. Ma bardzo dobre opinie na znanym portalu rezerwacyjnym, również wśród obywateli Niemiec, ze względu na lokalizację. Cześć mniejsza służy jako dwa apartamenty, może być wynajmowana lub zamieszkana osobno. Główna część wynajmowana jest w całości. Dom bardzo zadbany,  gustownie urządzony, klimat z antycznymi meblami w eleganckiej stylistycznej mieszance z nowoczesnością, fantastyczny widok z tarasu na zachody słońca.

Dla kogo
Jeśli lubisz zachody słońca z widokiem na wodę, przyrodę i ptaki, to jest miejsce dla ciebie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Lubinie gm. Międzyzdroje  u podnóża Wolińskiego Parku Narodowego (10 km), Międzyzdroje – 6 km, Muzeum Bunkier V3 – 3,8 km. Najbliższe lotnisko, Lotnisko Heringsdorf 18 km, Lotnisko Szczecin Goleniów 44 km, Marina Wicko – 3,9 km, Plaża Świnoujście 6 km, Dworzec PKP Świnoujście – 18 km.
Wokół domu mnóstwo terenów atrakcyjnych, zielonych, rekreacyjnych. W najbliższej odległości zatoka Wicko Wielkie, Zalew Szczeciński.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu,
Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-3730
Powierzchnia 283,00 m²
Powierzchnia użytkowa 136,00 m²
Powierzchnia działki 750 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 67,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana bloczki ytong
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 29x22x12x22x20 m
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki pochyła
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2012
Gaz jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie jezioro
Alarm tak
Odl. do sklepu [m] 100 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 79,5 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe, gres
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni panele podłogowe
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 9 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Liczba WC 2
Powierzchnia WC 15 m2
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC gres
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 2,46 m2
Podłoga przedpokoi gres
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem