Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości:
Stabłowice, osiedle w zachodniej części Wrocławia, 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich (350 m do przystanku), wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500m linia tramwajowa (z planem miasta na rozbudowę i bezpośrednie połączenie).
W promieniu 800 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła, usługi. 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Opis nieruchomości
Oferowana nieruchomość na działce o powierzchni 594 m2 składa się z 2 osobnych budynków z ogrodem.
1.dom jednorodzinny, 3 kondygnacyjny, w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 211,2 m2 oraz
2. mały dom wolno stojący z lokalem mieszkalnym/biurem/ o powierzchni użytkowej 30,5 m2 .
1. Budynek podstawowy tworzą:
Parter 89 m2, w skład którego wchodzą:
- wiatrołap z holem - 9,5 m2
- kuchnia połączona z jadalnią - 27,1 m2
- salon - 18,2 m2, (z wyspą)
- 2 łazienki - 2 x 2,8 m2
- pokój (gabinet) 22,3 m2 – z wyjściem na taras (tu mieści się także jacuzzi)
- korytarza - 6,3 m2
Piętro 45,5 m2
- pokój -18,3 m2
- pokój -17,9 m2
- korytarz -9,3 m2
- wc - 1,7 m2
3 kondygnacja- Poddasze – ok. 18 m2 (-) skosy) - pomieszczenie gospodarcze do składowania.
Pod budynkiem znajdują się 2 piwnice -15 m2 i ok. 13 m2 (w mniejszej min. piec grzewczy, w większej półka zapełniona butelkami z winem, jako bonus dla kupującego :-)
Od wschodniej strony budynku jest osobne wyjście z korytarza na patio ze stolikiem i fotelikami, tworzące dodatkową strefę wypoczynku.
2. Budynek dodatkowy, w pełni samodzielny, który może spełniać funkcję osobnego mieszkania (obecnie tak urządzony) np. dla gości lub zaplecza do działalności gospodarczej.
Na dziedzińcu wewnętrznym jest wiata z 2 stanowiskami dla pojazdów.
Elementy standardu wykończenia
Budynek po generalnym remoncie w 2021 roku, z nową elewacją, ceramicznym pokryciem dachu, wykończony z dbałością, pod nadzorem architekta wnętrz.
- ogrzewanie centralne podłogowe w obu budynkach; piec dwufunkcyjny, dodatkowo – kominek (w salonie)
- kuchnia wyposażona min. w zabudowę
- łazienki z kabiną prysznicową i wanną z natryskiem, umywalkami i szafkami
- brama wjazdowa sterowana pilotem
- okna pcv
- podjazd wybrukowany
- ogród obsadzony drzewami, z trawnikiem z nową, automatyczną kosiarką akumulatorową na wyposażeniu.
STAN PRAWNY: własność z KW.
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wnętrza domów z ich wykończeniem można obejrzeć w czasie umówionej prezentacji oraz w opcji wirtualny spacer 3D - link: https://my.matterport.com/show/?m=L5Nn8x8wkwp
Oferta bez kosztów (prowizji) ze strony Kupującego !
Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl;
www. dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
