Wrocław, Fabryczna, Kuźniki, Koszalińska

Dom na sprzedaż

8 pokoi 351,00 m2 4 700,57 zł/m2

1 649 900 zł

bez prowizji
Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja:
Kuźniki, willowe osiedle w zachodniej części Wrocławia, 6 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum wieloma linami autobusów i tramwajowych oraz stacją kolei Wrocław-Kuźniki (140 m); wjazd na AOW w odl. .....km, 5 km do portu lotniczego. W promieniu 400 m przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, apteki, usługi medyczne itp., 2 parki, miejsca rekreacji.

Opis nieruchomości
Dom wolnostojący, o powierzchni całkowitej 351 m2, pow. zabudowy 187m2, na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 457 m2, składa się z:

1. Przyziemie z pomieszczeniami biurowymi, usługowymi oraz pełniącymi funkcję magazynową.

2. wysoki Parter, gdzie znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe i socjalne.

3. Piętro: na piętrze w budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe i socjalne.

Budynek wybudowany w 1974 roku, pierwotnie jako mieszkalny, był dwukrotnie rozbudowywany, modernizowany, podzielony na 2 niezależne części, z osobnymi wejściami, uzyskując aktualną bryłę i funkcję biurowo- usługową.
Ze względu na swą funkcjonalność nieruchomość idealnie nadaje się także pod wynajem mieszkaniowy (można bez większych nakładów przywrócić funkcję mieszkalną z 8 pokojami). Stan techniczny b.dobry.
Załączone rzuty kondygnacji pokazują rozkład pomieszczeń.

Dane techniczne
Stropy betonowe, schody betonowe, balustrady stalowe.
Ściany nośne zewnętrzne ocieplane z cegły, wewnętrzne nośne i działowe z cegły pełnej lub w lekkiej konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych.
Dach: drewniany, wielospadowy, mansardowy, kryty papą na lepiku oraz grubą, szwedzką blachodachówką.
Podłogi i posadzki na poszczególnych kondygnacjach posadzki cementowe, kryte płytkami ceramicznymi. Część kuchenna – ściany ceramiczne.
Stolarka okienna:
okna PCV zespolone, 3 szybowe.

Stolarka drzwiowa: wejściowe do budynku aluminiowe, jednoskrzydłowe, pozostałe wejściowe przeszklone aluminiowe; drzwi wewnętrzne drewniane, pełne lub przeszklone. Brama garażowa rolowana, garaż na 3 pojazdy.
Pod budynkiem duży podjazd, wyłożony brukiem betonowym.
Ogród ok 200 m2, zagospodarowany, z roślinnością i basenem.
Ogrzewanie etażowe - w użyciu nowy (gwarancja) kocioł gazowy, dwufunkcyjny viesmann.
Ponadto na każdej kondygnacji jest zainstalowane w podłogach ( w pełni sprawne) ogrzewanie elektryczne,
którego okablowanie zasilające jest ekranowane. 

Media: prąd (440 V) +dachowa  instalacja fotowoltaiczna, gaz, wodociąg, kanalizacja miejska .
STAN PRAWNY: własność podmiotu gospodarczego (sprzedaż z fakturą).
Świadectwo energetyczne zostanie wykonane do umowy przeniesienia własności.
Nieruchomość posiada aktualną (czerwiec 2024) wycenę – operat szacunkowy niezależnego rzeczoznawcy.
Fotografie wnętrz nie są publikowane ze względnu na aktualny wynajem i ochronę dóbr najemców.


Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu. Kupujący nie płaci prowizji.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email:
tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl;
www. dworakowskinieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-3816
Powierzchnia 351,00 m²
Powierzchnia działki 457 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 15 x28 m
Garaż garaż na dwa samochody
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon średni
Liczba balkonów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki litera l
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Rok budowy 1974
Gaz tak - miejski
Woda tak
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie centralne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Odl. do przedszkola [m] 200 m
Tarasy taras duży
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Maślice, Augustowska
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Maślice, Augustowska

BER-DS-3841

Wrocław, Fabryczna, Maślice,…
dom na sprzedaż

4 pokoje 118,80 m²

1 290 000
10 858,59 zł/m2
rezerwacja
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica

BER-DS-3768

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
dom na sprzedaż

235,00 m²

1 559 000
6 634,04 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, Bora Komorowskiego
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, Bora Komorowskiego

BER-DS-3057

Wrocław, Psie Pole, Zakrzów,…
dom na sprzedaż

7 pokoi 220,00 m²

1 490 000
6 772,73 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP kwh/(m2 rok)
6
6
6
6
6
6
6
6
Wskaźnik EK: 8
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 5
kwh/(m2rok)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem