Wrocław, Fabryczna, Leśnica

Dom na sprzedaż

3 pokoje 75,60 m2 5 277,78 zł/m2

399 000 zł

Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych) Stacja PKP z połączeniami do centrum w odl. 300 m. Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku Wrocławia (AOW w odl.4km). Centrum handlowe: 4 sklepy sieciowe, kilka aptek, 2 szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie zdrowia, wszelkie usługi.
Oferowana nieruchomość = połowa 2 lokalowego, wolno stojącego budynku z lat 30-tych XX w. Nieruchomość położona jest w cichej części Leśnicy, wśród niskiej - wyłącznie jednorodzinnej zabudowy. Wejście do mieszkania ze wspólnej klatki schodowej.
Mieszkanie rozkładowe, trójstronne, z wystawą płn.-wsch. -płd.-zach., o pow. użytkowej 75,6 m2, na 1 piętrze 3 kondygnacyjnego (nad piwnicą), składa się z:

  • 3 pokoi (20,15 m2 ; 20,1; 19,5 m2 )
  • kuchni (9,4 m2 )
  • łazienki (2,4 m2)
  • korytarza (ok. 9 m2)

Wysokość pomieszczeń = 2,73 m.
Do mieszkania przynależą:

  1. piwnica o powierzchni 40 m2 oraz
  2. połowa strychu
  3. ogród ok. 100 m2 (ogrodzony, wydzielony w KW jako część składowa połowy nieruchomości i jej części wspólnych)

Powierzchnia nieruchomości gruntowej, stanowiąca odrębną własność = 320 m2

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Lokal mieszkalny ma nową, wymienioną instalację elektryczną i wszystkie okna na pcv.
Podłogi kryte oryginalną deską, w części pokrytej wykładziną typu linoleum.
Ogrzewanie centralne – piec z automatyką, zasobnikiem tygodniowym, zasilany ekogroszkiem. woda ciepła bieżąca - piec gazowy.
Mieszkanie do remontu, stwarza ogromne możliwości zmiany układu pomieszczeń i aranżacji (czego przykładem jest pięknie odmieniony lokal na parterze budynku).
Symetryczne posadowienie budynku na posesji, pozwala na wydzielenie dotychczas wspólnie użytkowanych części całej nieruchomości, wraz z utworzeniem osobnego, drugiego wjazdu.
STAN PRAWNY : lokal, ½ grunt – własność (2x KW).

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Marek Tomczak

Tel.: 605974585
tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-3554
Powierzchnia 75,60 m²
Powierzchnia użytkowa 75,60 m²
Liczba pokoi 3
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Piwnica 40,00 m²
Stan lokalu do remontu
Okna PCV
Instalacje dobre
Plac zabaw tak
Widok na podwórko
Gaz jest
Woda tak - miejska
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie ekogroszek
Odległość do komunikacji publicznej [m] 850 m
Odl. do sklepu [m] 400 m
Odl. do szkoły [m] 850 m
Odl. do przedszkola [m] 700 m
Usytuowanie trójstronne
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem