Wrocław, Fabryczna, Jerzmanowo, Władysława Zarembowicza

Dom na sprzedaż

5 pokoi 124,50 m2 4 899,60 zł/m2

610 000 zł

oferta na wyłączność
Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Lokalizacja
Wrocław, osiedle Strachowice. Bardzo korzystna lokalizacja wg standardów wyceny nieruchomości.
Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów zielonych, obok portu lotniczego - terminala Cargo, w odległości 12 km od centrum (Rynek) Wrocławia; (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy), z intensywnie rozwijającą się infrastrukturą terenów mieszkalnych i usług wokół portu lotniczego Wrocław.
Komunikacja miejska: 4 linie autobusowe, w odl. 240 m. Stacja PKP 4,9 km.

Opis nieruchomości
Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany przed 1945 r (nie jest ujęty w rejestrze konserwatora zabytków), na działce o powierzchni 702 m2 (wymiary działki w załączniku).
Powierzchnia użytkowa: 125,6 m², na którą składają się:

Przyziemie 76,2 m2 (bez kotłowni)

- przedsionek 5,9 m2
- korytarz 3,5 m2
- kotłownia z pom. gospodarczym 6,4 m2

- 3 pokoje (20,4 m2; 20 m2; 14 m2;
- oddzielna kuchnia 8,6 m2
- łazienka 4 m2
- wysokość 2,35 m
W przyziemiu znajdują się także 2 pomieszczenia gospodarcze; kotłownia i piwnica
Poddasze użytkowe (49,4 m2)
- korytarz 3,7 m2
- 2 pokoje (18,8 m2; 19,3m2)
- kuchnia 7 m2

- wysokość 2,35 m
Strych (nie wliczony w powierzchnię użytkową).
Z boku budynku znajduje się garaż (25 m2) z oddzielnym składzikiem ok. 20 m2 (połączony przejściem z cz. mieszkalną).

Ponadto, na południowej części posesji stoi osobny budynek gospodarczy, o charakterze warsztatu samochodowego, powierzchnia 58 m2, wysokości ok. 4 m, z trzema dużymi stanowiskami i zapleczem.
Z tyłu posesji – w użytkowaniu dzierżawnym przyległa gminna działka gruntowa ok. 700 m2 (z propozycją gminy na wykup)
Konstrukcja i elementy wyposażenia
-Ściany: cegła (nieocieplona)
-stropy parter - masywny, a nad poddaszem drewniany
-dach symetryczny, dwuspadowy, nieocieplony, kryty dachówką ceramiczną
-wysokość pomieszczeń 2,35 m
-ogrzewanie c.o., z piecem węglowym (do wymiany)
-schody drewniane,
-podłogi: przyziemie, kuchnia, pokój – gres, pozostałe powierzchnie – deski drewniane
-ogród częściowo zagospodarowany
-ogrodzenie kute, na słupkach murowanych z bramą przesuwną
Pomieszczenia wewnętrzne wymagają remontu.

Uzbrojenie:

  • instalacja wodociągowa, kanalizacja – szambo (kanalizacja jest w ulicy), kanalizacja deszczowa, prąd – instalacja wymieniona w części na nową (400V), instalacja telekomunikacyjna
  • gaz- sieć miejska w ulicy, bez zrealizowanego przyłącza.

Wg wytycznych MPZP, obszar przeznaczony pod zabud. mieszkaniową 1 rodzinną, hotele, opieka, aktywność gospodarczą typ 1.

Stan prawny: własność z KW

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu

Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email:
tomczak@dworakowskinieruchomości.pl;

tomczak@bernhard-dworakowski.pl
bernhard-dworakowski.pl;
https://dworakowskinieruchomości.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-3329
Powierzchnia 124,50 m²
Powierzchnia użytkowa 125,00 m²
Powierzchnia działki 702 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 43x19 m
Garaż garaż
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki frontowe kute
Rok budowy 1945
Gaz w drodze dojazdowej
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE, C.O. WĘGLOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 700 m
Odl. do szkoły [m] 1 800 m
Odl. do przedszkola [m] 1 800 m
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem