Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski firma działająca od 1991 roku prezentuje
Dom wielorodzinny pow. 350 m2, dwukondygnacyjny, Szczodre gm. Długołęka
Nieruchomość zlokalizowana na działce o pow. 650 m2 położonej w miejscowości Szczodre terenie gminy Długołęka, zaledwie 10 km od Wrocławia.
Na całość składają się 3 niezależne mieszkania + użytkowe poddasze (do częściowego wykończenia).
Dom może pełnić funkcje domu jednorodzinnego lub wielorodzinnego, hostelu, pokoi na wynajem.
- mieszkanie nr 1 – ok 46 m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz)
- mieszkanie nr 2 - ok. 56 m2 ( 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC , korytarz, wiatrołap )
- mieszkanie nr 3 – 68 m2 ( 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, korytarz, wiatrołap)
- poddasze użytkowe ok 40 m2 ( 2 pokoje, łazienka, WC, antresola, + część niezagospodarowana może posłużyć, jako garderoba, ok 15 m2).
Dom z dużym potencjałem, może służyć jako dom pod wynajem, po przeliczeniu możliwy zysk ok 5 tys./m-c. Nieruchomość w stanie ogólnym dobrym. Ściany z pustaka ceramicznego, cegły, ocieplenie styropianem 8 mm. Dach wykonany z blacho-dachówki, na dachu zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kWh, dodatkowo panele solarne (4x18) do podgrzewania wody użytkowej. Dwa niezależne wejścia do domu. Taras 30 m2 na piętrze oraz 3 balkony, garaż 2-stanowiskowy.
W środku dom do częściowego remontu lub odświeżenia. W każdym niezależnym mieszkaniu kuchnia i łazienka. Na podłogach deski drewniane lakierowane. Ogrzewanie na Eko-gorszek, gaz w ulicy, możliwość podłączenia. Dwa obszerne zasobniki na ciepłą wodę w kotłowni ( 300 i 250 l). Ogród zagospodarowany, nasadzenia drzew iglastych, owocowych, warzyw i owoców.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy krótkiej ulicy osiedlowej.
Położenie - Szczodre na granicy Wrocławia. Bardzo szybki dojazd do Wrocławia obwodnicą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola. Szczodre to dobrze prosperujące miejsce, które jest doskonale skomunikowane z Wrocławiem. W okolicy znajdują się przystanki autobusów podmiejskich, miejskich oraz stacja PKP - Wrocław Długołęka.
Park Szczodre w odległości 6 min jazdy samochodem to istny raj dla dzieci i osób żyjących w zgodzie z naturą. Teren parku zajmuje 28 ha z lasem, stawem i licznymi strefami wypoczynku. To istna gratka dla lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Miłośnicy historii niedaleko inwestycji mogą odnaleźć ruiny starego Pałacu Sybilli.
Zapraszam na prezentację
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
