Wrocław, Fabryczna, Stabłowice

Dom na sprzedaż

3 pokoje 79,00 m2 8 859,49 zł/m2

699 900 zł

oferta na wyłączność
Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja

Ul. Starogajowa na Stabłowicach, osiedlu na zachodzie Wrocławia, w odl. 10 km od Rynku. Osiedle z niską zabudową mieszkaniową – w przewadze jednorodzinną. W promieniu 300 m przedszkole, szkoła p., apteka, przychodnia POZ, 3 sklepy sieciowe itd. Komunikacja tramwajowa, autobusowa. Stacja PKP – 2,5 km.

Połowa domu, stanowiąca 3 pokojowy, wydzielony lokal mieszkalny, w domu jednorodzinnym - dwulokalowym (podział pionowy), z przynależnym ogrodem o pow. 483 m2. Powierzchnia całkowita lokalu przekracza. 80 m2 (z poziomem piwnic); pow. użytkowa: ok. 60 m2 . Lokal przygotowany do rozbudowy o kolejną powierzchnię ok.30 m2
Mieszkanie składa się z:
1. Poziom piwnic : garaż, łazienka, kotłownia i 3 piwnice (łącznie ok. 45 m2) – wys. 2m
2. Parter (wys. 2,5 m)

  • wiatrołap z klatką schodową 6 m2
  • korytarz 6,5 m2
  • pokój dzienny 19,5 m2 z wyjściem na taras (7m2) - wystawa zachodnia
  • kuchnia – 6,95 m2
  • łazienka – 4,25 m2

3. Piętro:

  • korytarz – 2,5 m2, z wejściem na stryszek (poddasze nieużytkowe)
  • 2 sypialnie wsch. I zach. (17 m2; 14 m2

Technologia budowy i standard wykończenia

cegła pełna - ściany, 
parter - strop masywny i płyta Kleina; piętro- strop masywny nad dobudowaną w l.70-tych częścią (możlwość dobudowania piętra) oraz strop drewniany w części pierwotnej
konstrukcja dachu – krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana, kryta dachówką ceramiczną
nowa stolarka okienna PCV w cz. mieszkalnej całego lokalu
ogrzewanie: centralne, etażowe piec dwufunkcyjny Saunier Duval
ciepła woda bieżąca dodatkowo/alternatywnie z dodatkowego podgrzewacza gazowego (możliwość przełączania obiegu)
schody wewnętrzne drewniane -oryginalne
podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienki, kuchni – gres; pokoje – oryginalna deska
instalacja elektryczna po wymianie - miedziana, bez zerowania
budynek był remontowany i rozbudowywany (do wglądu projekt)
Elewacja domu nie jest ocieplona (grubość murów nośnych 40 cm)
Na ogrodzie domek gospodarczy, drzewa, krzewy owocowe, teren ogrodzony.
Lokal nadaje się do wprowadzenia po odświeżeniu; dla bardziej wymagających niezbędne są modernizacje.

MEDIA (miejskie) prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
Stan prawny: własność, osobne KW dla lokalu i działki.
Świadectwo energetyczne.
Dodatkowe materiały video, foto - na e-mail zainteresowanego.
Oferta na wyłączność.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl

https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-3746
Powierzchnia 79,00 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Piwnica 38,00 m²
Stan lokalu do remontu
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 1934
Plac zabaw tak
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie narożne
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem