Wrocław, Pawłowice, Psie Pole, Mirtowa

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący Wrocław Psie Pole – Pawłowice
Polecam do sprzedaży dom wolnostojący we Wrocławiu, w północnej części  - osiedle Pawłowice, Psie Pole.

Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, podpiwniczony o powierzchni 116,64 m2, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 92,33 m2. Nieruchomość posadowiona na ustawnej, prostokątnej działce o pow. 677 m2. Posesja jest ogrodzona, dojazd asfaltowy, pełne media miejskie - prąd, woda, gaz, kanalizacja. Wielkim atutem domu jest jego lokalizacja, nieruchomość znajduje się przy cichej uliczce osiedlowej wśród zabudowy domów jednorodzinnych, oraz w pobliżu wszystkich niezbędnych do życia miejsc tj. sklep, przystanek, szkoła, przedszkole  - wszystko znajdziemy w granicy 300 metrów.

Opis
Nieruchomość składa się z części parterowej, zamieszkałej oraz pomieszczeń w piwnicy. Dom jest w całości podpiwniczony. Na parterze znajdują się 4 pokoje, łazienka, przedpokój. W piwnicy znajduje się kuchnia (do remontu), pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. Budynek przeszedł częściowy remont, min. wymieniono instalację elektryczną, na ścianach położono gładzie, na podłogach panele. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem. W części parterowej wszystkie pokoje są w bardzo dobrym stanie do zamieszkania. Z salonu mamy wyjście na niewielki, zadaszony taras. Łazienka starego typu do remontu. Okna drewniane, ale w dobrym stanie, usytuowanie z czterech stron powoduje, że wszystkie pokoje są jasne, z oknem. Kuchnia starego typu - obecnie znajduje się w piwnicy, istnieje możliwość przeniesienia na parter, gdzie w przeszłości funkcjonowała. Można również w salonie zrobić aneks kuchenny. Dom obecnie ogrzewany węglem, jest możliwość ogrzewania domu gazem, który jest podłączony do nieruchomości lub pompą ciepła. Dach przykryty papą w ostatnim czasie przeszedł remont – w stanie bardzo dobrym. Na posesji posadowiony jest dodatkowo budynek gospodarczy o pow. 23,43 m2, który nadaje się do remontu lub rozbiórki. Działka prostokątna bardzo ustawna, parking dla samochodów na terenie posesji lub przed domem. Budynek suchy, piwnica również bez wilgoci. Budynek pochodzi z lat 60’, ale pomimo tego koszty utrzymania są stosunkowo niskie.
Nieruchomość na wrocławskich Pawłowicach to doskonała oferta dla rodziny lub osób, które poszukują domu wolnostojącego do własnej aranżacji, czy na działalność firmy na terenie miasta.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
- pokój 1 – 19,37 m2
- pokój 2- 11,15 m2
- pokój 3 – 9,54 m2
- pokój 4 – 19,48 m2
- przedpokój – 5,73 m2
- łazienka – 3,83 m2
- wiatrołap – 1,35 m2
- ganek – 3,03 m2

Piwnica:
- kuchnia 5,72 m2
- pralnia 4,82 m2
- przedsionek – 1,50 m2
- korytarz – 6,81 m2
- pomieszczenie gospodarcze 1 – 5,90 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2 – 3,49 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,80 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,31 m2
- kotłownia 1,92 m2
- skład opału 2,29 m2

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Opłaty: podatek roczny ok 600 zł, wg liczników: woda, prąd, kanalizacja, gaz

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana przy krótkiej, spokojnej ulicy osiedlowej, dojazd drogą asfaltową. W bezpośredniej odległości ok 300 m znajduje się przystanek autobusowy, a także szkoła, przedszkole, sklep, kościół, tereny rekreacyjno- spacerowe.
Pawłowice to spokojne osiedle, z niską zabudową jednorodzinną, doskonałe dla osób ceniących spacery i wypoczynek na łonie natury. Jest tam również jeziorko, z którego można korzystać latem oraz powędkować. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia - autobusy miejskie lub szyno-bus koleje dolnośląskie. Położenie zapewnia też bliski dojazd do trasy S8 na Warszawę, oraz obwodnicę Wrocławia

Zapraszam do kontaktu,
Oferta prezentowana na prawach wyłączności
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości