Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Wróblowice, przy drodze k. 94, w odl. 5 km na zachód od granicy Wrocławia i 18,2 km od wrocławskiego Rynku. Dojazd bezpośrednio autobusem miejskim (MPK, linia 948 do osiedla Leśnica). Na miejscu (50m) przedszkole , sklep. Szkoła w odl. 3,1 km.
Dom jednorodzinny, wolnostojący, zbudowany w 2013 r., posadowiony na działce o powierzchni 898 m2.
Powierzchnia całkowita budynku 184,46 m2; pow. użytkowa: 117 m2 .
Dom trzykondygnacyjny, z poddaszem, niepodpiwniczony, składa się z:
Parteru
- hol - 11 m2
- salon połączony z jadalnią i wydzieloną kuchnią – łącznie 52,4 m2
- pokój - 13 m2
- łazienka - 8 m2
- komórka-schowek- ok. 3,5 m2
- łącznik z garażem, pełniący funkcję gospodarczą – 4,5 m2
- garaż, połączony z kotłownią – 21 m2
Piętra, na którym znajdują się:
- korytarz – 8 m2
- 3 sypialnie (14 m2; 12 m2; 12 m2) - w tym dwie z wyjściem na balkon i jedna z wyjściem na duży taras (ok. 20 m2)
- łazienka ok. 16 m2
- schowek – 2 m2
Nad stropem piętra znajduje się poddasze nieużytkowe, na które prowadzi opuszczana drabina schodowa. W szczycie poddasza wysokość 194 cm.
2 garaże z bramami automatycznymi.
Wysokość budynku: 8,5 m.
Technologia budowy i standard wykończenia
- Konstrukcja murowana: pustak ceramiczny porotherm, z ociepleniem styropianowym 20 cm
- Ławy fundamentowe
- strop terriva
- konstrukcja dachu – krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana
- pokrycie dachu - dachówka bitumiczna
- wysokość pomieszczeń: 2,68 m - parter; 2,65 m - piętro
- stolarka okienna: 3 komorowe PCV
- ogrzewanie: podłogowe, piec na paliwo stałe
- bramy garażowe automatyczne- Hoermann
- schody wewnętrzne drewniane
- sufity podwieszane z oświetleniem punktowym
- podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienek i pomieszczeń pomocniczych – gress; pokoje – panel C4
- łazienka parter - kabina z wielofuncyjnym natryskiem; piętro z wanną dwuosobową
Zabudowy i wyposażenie stałe (w tym kuchni i łazienek) wykonane w wysokim standardzie, są wliczone w cenę domu.
Elewacja domu wymaga pokrycia tynkiem (stan akt. to oklejone siatką ocieplenie). Do wykończenia (wykładziny wierzchnie, barierki) są także: taras i balkon na piętrze.
Media: instalacje: prąd, gaz z sieci, wodociąg, szambo.
Stan prawny: własność, KW
Dostępne od lipca br.
Nieruchomość - alternatywnie - jest oferowana do wynajmu długoterminowego.
Zapraszam do obejrzenia spaceru 3D oraz filmu (link):https://youtu.be/tuQgHJGbFHw
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
