Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski firma działająca od 1991 roku prezentuje
Dom wielorodzinny pow. 270 m2, dwukondygnacyjny, Wrocław Psie Pole
Dom wolnostojący, powierzchnia użytkowa 251,76 m2 zlokalizowany na działce o pow. 647 m2, Psie Pole – Kłokoczyce Wrocław.
Nieruchomość została wybudowana w 2000 r, dach pokryty blachą, ściany wykonane w technologii trójwarstwowej (cegła, pustak, styropian).
Na całość składają się 3 niezależne mieszkania + użytkowe poddasze (do częściowego wykończenia).
Bardzo dobra propozycja jako inwestycja dla firm lub domu wielorodzinnego. Na całość domu składa się 9 pokoi, na każdym piętrze kuchnia oraz łazienka z toaletą. Wejście z klatki schodowej (możemy zrobić 3 niezależne mieszkania) .Okna drewniane w bardzo dobrym stanie, ogrzewanie - piec węgłowy (można zmienić na pompę ciepła z dopłatą "kawki"). Przylegający do budynku garaż jednostanowiskowy o pow. 20,62 m2. Na piętrze obszerny taras nad garażem, w salonie kominek. Na podłogach w łazience płytki gresowe, w pokojach panele (częściowo do wymiany). Ogólny stan domu dobry, zadbany, na bieżąco odświeżany. Ogród z kameralnym wyjściem z tarasu, nasadzenia drzewek iglastych i owocowych. Stanowią integralną część z zagospodarowaną działką. Dwie bramy wjazdowe, ogrodzenie betonowe. Dom może pełnić funkcje domu jednorodzinnego, dobrej inwestycji na wynajem, domu wielorodzinnego.
Wykończenie:
Ogrzewanie – piec węgłowy z pompką grawitacyjną, dodatkowo kominek w salonie.
Okna - drewniane, w bardzo dobrym stanie.
Dach - blacha trapezowa
Na podłogach w zależności od pomieszczeń – kafle i panele.
Ściany: trzywarstwowe (pustak, cegła, styropian)
Na nieruchomość składają się
- Działka 647 m2
- Dom 272,38 m2 z trzema niezależnymi mieszkaniami
- Powierzchnia użytkowa 251,76 m2
- Garaż 20,62 m2
Rozkład domu:
PARTER: wiatrołap, pokój-gabinet (8,31 mk2), salon z kominkiem (32,35 m2), jadalnia (7,84 m2), kuchnia (8,71 m2), kotłownia, łazienka, korytarz. Jadalnia otwarta na salon i kuchnię.
PIĘTRO: korytarz, 4 pokoje (26,70 m2, 9,87 m2, 11,1 m2, 8,36 m2), kuchnia (9,79 m2), otwarta garderoba 3,62 m2, łazienka (8,23 m2), duży taras (25,57 m2).
PODDASZE: korytarz, 3 pokoje (26,07 m2, 15,99 m2, 9,25 m2), kuchnia (8,03 m2), łazienka (4,5 m2).
* Z kuchni na piętrze i poddaszu można w razie potrzeby zrobić dodatkowe pokoje.
Lokalizacja – Wrocław, Psie pole, osiedle Kłokoczyce
Bardzo spokojna okolica, osiedle domów jednorodzinnych, tereny spacerowe. W pobliżu ścieżki rowerowe, Pałac w Pawłowicach, jeziorko, kompleks sportowy "Kłokoczyce", blisko Centrum Handlowe KORONA oraz centrum Psiego Pola, gdzie znajduje się wszelka infrastruktura. Bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia, przystanek autobusowy - 200 m. Dużo terenów rekreacyjnych i spacerowych.
Dla kogo?
Nieruchomość w Kłokoczycach to idealna propozycja jako inwestycja pod wynajem dla firm (9 niezależnych pokoi, na każdym piętrze łazienka, kuchnia, osobne wejście z klatki schodowej), ale również sprawdzi się jako dom jednorodzinny z własnym, zagospodarowanym, kameralnym ogrodem.
Zapraszam na prezentację i do kontaktu
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
