Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości:
Stabłowice, osiedle w zachodniej części Wrocławia, 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich (350 m do przystanku), wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500m linia tramwajowa (z planem miasta na rozbudowę i bezpośrednie połączenie).
W promieniu 800 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła, usługi. 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, place z przyrządami do ćwiczeń, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Oferowane nieruchomości, to środkowy segment, w nowo wybudowanym 4-ro lokalowym szeregu, z ogrodem, w zacisznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne szeregi, to ten sam projekt i rozkład. Przykładowy lokal środkowy, trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 117,38 m2 (+ nie wliczona pow. poddasza "nieużytkowego" 54 m2), z ogródkiem o powierzchni 64 m 2 (+ 49 m2 wydzielonego podjazdu przed budynkiem), składa się z:
Parteru 59,52 m2, w skład którego wchodzą:
- wiatrołap 6 m2
- Kuchnia 9,4 m2
- Salon 18,9 m2
- WC 2,8 m2
- Korytarz 6,3 m2
- Garaż, połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem – 16,5 m 2
- Piętra 57,5 m2
- Pokój 13,6 m2
- Pokój 13,4 m2
- Pokój 12 m2
- Pokój 4,75 m2
- Łazienka 4,76 m2
- Korytarz 5 m2
Wszystkie segmenty mają w bryle garaż.
Technologia budowy i standard wykończenia (deweloperski - bez ukrytych "oszczędności materiałowych")
- ściany - bloczki silikatowe z ociepleniem styropianowym
- wylewki podłogowe
- przyłącza wodne wyprowadzone + stelaże Geberit
- dach dwuspadowy – dachówka ceramiczna
- ogrzewanie centralne podłogowe ; piec gazowy, dwufunkcyjny "Junkers"
- drzwi tarasowe uchylno-przesuwne
- parter – rolety elektryczne
- garaż - brama sterowana pilotem
- okna pcv , drzwi tarasowe uchylno-przesuwne, dach drewniane
- podjazdy przed segmentami wybrukowane, posesje ogrodzone
MEDIA:
instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, energetyczna,, gazowa – miejskie; złącze internet.
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
STAN PRAWNY: własność.
Kupujący nie płaci podatku pcc (wystawiana jest faktura)
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
