Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Wróblowice, przy drodze k. 94, w odl. 4,7 km na zachód od granicy Wrocławia (Leśnica) i 18,2 km od wrocławskiego Rynku. Dojazd (poza własnym środkiem) bezpośrednio autobusem miejskim (MPK, linia 948 do osiedla Leśnica). Na miejscu (100m) przedszkole , sklep. Szkoła w odl. 3,1 km.
Dom jednorodzinny, wolnostojący, zbudowany w 2013 r., posadowiony na działce o powierzchni 898 m2.
Powierzchnia całkowita budynku 184,46 m2; pow. użytkowa: 117 m2 .
Dom trzykondygnacyjny, z poddaszem, niepodpiwniczony, składa się z:
Parteru
- holl - ok. 11 m2
- salon połączony z jadalnią i wydzieloną kuchnią – łącznie 52,4 m2
- pokój - 13 m2
- łazienka - 8 m2
- komórka-schowek- ok. 3,5 m2
- łącznik z garażem, pełniący funkcję gospodarczą – 8 m2
- garaż, połączony z kotłownią – 21 m2
Piętra, na którym znajdują się:
- 3 sypialnie (14 m2; 12 m2; 12 m2) - w tym dwie z wyjściem na balkon i większa z wyjściem na duży taras nad garażem (ok. 20 m2)
- łazienka/ salonik kąpielowy ok. 16 m2
- korytarz – 10 m2
- schowek – 2 m2
Nad stropem piętra znajduje się poddasze nieużytkowe, na które prowadzi opuszczana drabina schodowa. W szczycie poddasza wysokość 194 cm. Strych jest dodatkową powierzchnią dla nieużywanych na co dzień sprzętów, ubrań itp.
Standard wykończenia, wyposażenie
- wysokość pomieszczeń: 2,68 m - parter; 2,65 m - piętro
- stolarka okienna: 3 komorowe PCV
- ogrzewanie: podłogowe, piec na paliwo stałe
- schody wewnętrzne drewniane
- sufity podwieszane z oświetleniem punktowym
- podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienek i pomieszczeń pomocniczych – gress; pokoje – panel C4
- łazienka parter - kabina z wielofuncyjnym natryskiem; piętro z wanną dwuosobową
- dla użytkowników dostępny garaż i duży podjazd, umożliwiający parkowanie kilku samochodów
- bramy garażowe automatyczne - Hörmann
- kuchnia z pełnym wyposażeniem (zabudowa i sprzęt AGD)
- w ogrodzie własny plac zabaw dla dzieci, miejsce do wypoczynku
- właściciel jest gotów dopasować elementy wyposażenia do oczekiwań najemcy
Media: instalacje: prąd, gaz z sieci, wodociąg, szambo.
Wynajem od 1.06.2023
Zainteresowanych wynajmem zapraszam do kontaktu.
UWAGA! Powyższa nieruchomość jest także alternatywnie oferowana do sprzedaży.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
