Żórawina, Polakowice, Akacjowa

Działka na sprzedaż

900,00 m2 174,44 zł/m2

157 000 zł

nowa oferta
Tomasz Gałka

BROKER NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Do sprzedaży działka budowlana Polakowice, gm. Żórawina

Nieruchomość gruntowa  o pow. 900 m2, zlokalizowana w Polakowicach przy ul. Akacjowej (boczna Jana III Sobieskiego). W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem M-1 – Teren zabudowy mieszkaniowej.
Media: przy działce w linii drogowej woda oraz prąd. Kształt regularny prostokąt o wymiarach: 26 x 34 m. Spokojna i cicha okolica z dobrym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń, przygotowana do sprzedaży.

Dla terenów 1M
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne – tereny zabudowy usługowej.
2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) na jednej działce dopuszcza się lokalizację:
a) maksymalnie jednego budynku mieszkalnego,
b) maksymalnie jednego budynku usługowego,
c) obiektów towarzyszących, bez ograniczeń ich ilości,
2) ustala się maksymalną sumę powierzchni zabudowy na 40% powierzchni działki;
3) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 20% powierzchni działki;
4) ustalenia pkt 2 i 3 nie dotyczą urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji wewnętrznej;
5) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy dla terenów:
a) objętych strefą B ochrony konserwatorskiej lub strefą K ochrony krajobrazu do 0,2 do 0,3,
b) pozostałych do 0,1 do 0,4,
6) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej;
7) dla budynków wpisanych do ewidencji zabytków:
a) nie dopuszcza się zmiany wysokości zabudowy i gabarytów,
b) nie dopuszcza się zmiany formy i spadków dachów, rodzaju i koloru pokrycia dachowego,
c) nie dopuszcza się zmiany pierwotnego rozplanowania zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych oraz
ich pierwotnych parametrów wielkościowych,
d) dopuszcza się kolorystykę elewacji opartą na bieli, odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego, żółtego,
szarego, beżu z zastosowaniem materiałów tj.: tynki, klinkier, kamień, drewno,
8) dla istniejących budynków, innych niż wskazano w pkt 7:
a) w sytuacji zmiany wysokości zabudowy ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9m,
b) dla budynków wyższych niż 9m, ustala się utrzymanie wysokości zabudowy,
c) dopuszcza się zwiększenie gabarytów maksymalnie o 20%,
d) dopuszcza się utrzymanie rodzaju, formy i pokrycia dachu lub dopuszcza się zmianę rodzaju, formy
i pokrycia dachu, w tej sytuacji należy stosować odpowiednio zapisy pkt 9 l
e) dopuszcza się zmianę rozplanowania zewnętrznych otworów okiennych i drzwiowych oraz ich parametrów
wielkościowych,

- dla nowych budynków:
a) mieszkalnych ustala się zabudowę jednorodzinną wolnostojącą,
b) innych niż wskazano w lit. a dopuszcza się formę wolnostojącą, dobudowaną lub wbudowaną;
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 9m,
d) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej ustala się maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, drugą
w poddaszu użytkowym,
e) ustala się powierzchnię zabudowy poszczególnych budynków: mieszkalnych i usługowych od 50m2do
250m2, pozostałych od 6m2do 30m2,
f) ustala się dachy dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 38odo 45o, pokryte
dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, matowym,
g) dopuszcza się kolorystykę elewacji opartą na bieli, odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego, żółtego,
szarego, beżu z zastosowaniem materiałów tj.: tynki, klinkier, kamień, drewno,
h) mieszkalnych dopuszcza się okna o formie prostokąta w układzie pionowym, o podziałach krzyżowych,
i) innych niż mieszkalne dopuszcza się okna o formie kwadratu, wielopodziałowe.

Lokalizacja
Polakowice gm. Żórawina, zachodnia strona Wrocławia.

W miejscowości znajduje Szkoła Podstawowa ( ok 450 me od działki) oraz Przedszkole. Gabinety lekarskie zlokalizowane w Wojkowicach, 5km.

Doskonała komunikacja  z Wrocławiem,  przystanek autobusowy ok 800 m, poza tym dojazd do Wrocławia 19 km, zajmuje ok 25 min, Bielany Wrocławskie 17 km, zjazd na autostradę A4 w 5 min.


Parametry: działka oznaczona numerem 45/3, kształt regularny prostokąt, przeznaczenie budowlana

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-GS-3520
Powierzchnia 900 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 26x34x26x34 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki brak
Gaz brak
Woda w drodze
Odległość do komunikacji publicznej [m] 450 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem