Długołęka, Borowa, Kasztanowa

Opis nieruchomości

Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Wyjątkowa działka budowlana w Borowej (gm. Długołęka) powierzchnia 0,0902 ha, z mediami
Jedna z ostatnich nieruchomości gruntowych w takiej lokalizacji!
Działka budowlana w wyjątkowej lokalizacji w Borowej, przy drodze asfaltowej, usytuowana przy kameralnej ulicy wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Do nieruchomości doprowadzone wszystkie media,  uzbrojona w wodę, kanalizację, skrzynka elektryczna na działce.

Działka położona w bardzo ładnej, spokojnej okolicy, blisko lasu,. W pobliżu stadnina koni z klubem jeździeckim. W najbliższej odległości Szkoła Podstawowa 250 m, Przychodnia 250 m, Przedszkole 550 m , a także Kolej Dolnośląska 1km,  którą do Wrocławia Psie Pole dojedziemy w 11 min,  na dworzec Wrocław Główny w 29 min. Działka w kształcie kwadratu o wymiarach  28 x 31 x 28 x 30, Teren płaski dojazd drogą asfaltową.
Uwaga: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki przylegającej do nieruchomości ( ok 500 - 600 m2)

Nieruchomość w MPZP  oznaczona jako MN - Teren zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie
powyżej 4 DJP,
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację usług nieuciążliwych,
e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci = 35º - 45º, kryte dachówką lub innym
materiałem imitującym dachówkę,
c) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako
poddasze użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy
dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa
powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 900 m2.

Lokalizacja
Zlokalizowana przy drodze asfaltowej. Doskonała inwestycja pod zabudowę jednorodzinną. Borowa, miejscowość położona w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem (ok. 10km od granic), pełna infrastruktura, lokalne sklepy, przystanek kolejowy i autobusowy, tereny zielone, lasy.
znakomite połączenie z Wrocławiem. Lokalizacja Borowa Oleśnicka gm. Długołęka. Prężnie rozwijająca się miejscowość. W pobliżu min. szkoła, przedszkole, stacja PKP , piękne tereny zielone, stawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Tomasz Gałka
Biuro Nieruchomości Dworakowski
tel. 791 387 272
e-mail: galka@dworakowskinieruchomosci.pl