Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Mrozów, gm. Miękinia, w odległości 7,2 km na zachód od Wrocławia (osiedle Leśnica). Bardzo spokojna, malownicza i zalesiona okolica. Miejsce nowej zabudowy jednorodzinnej, uciekających od zgiełku miasta Wrocławian.
Bezpośredni dojazd do Wrocławia komunikacją zbiorową „szynobusami” (ze stacji PKP) lub . autobusem podmiejskimi linii 958 (przystanek odl. 400m). Do centrum Wrocławia (Rynek) - 20 km. W promieniu 1 km sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, szkoła (gimbusy), przedszkole. Wrocławskie osiedle Leśnica oferuje połączenia z miastem 3 liniami tramwajowymi, 10-cioma autobusowymi oraz koleją (przy pętli tramwajowej parking dla korzystających z MPK) oraz pełną, rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową (m.in. 4 dyskonty), przychodnie zdrowia, apteki, restauracje szkoły, przedszkola i żłobki.
Opis nieruchomości
Działki 396/1 i 396/2 połączone, , o powierzchni łącznej 3184 m2 (0.32 Ha ) front długości 38 m, dłuższy bok 85m (vide załącznik mapa z wymiarami), położona bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia - drodze asfaltowej (gminnej), z uzbrojeniem. Od południa i północy graniczy z sąsiednimi, zabudowanymi posesjami.
Usytuowanie: wjazd od str. wschodniej, wystawa (dłuższe boki) - południowo-północna. Teren płaski.
Media: en. elektryczna, instalacja wodociągowa - w drodze przy działce; gaz - inwestycja w trakcie realizacji
- odprowadzanie ścieków – system własny, bezodpływowy.
Warunki Zabudowy
Wydana aktualna decyzja o warunkach zabudowy z wytycznymi (min.):
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, z linią zabudowy 20 m od granicy drogi, szerokość elewacji frontowej 8-19 metrów, wysokość max 6m od poziomu terenu do okapu dachu, dach dwuspadowy, o kącie nachylenia 35-45o .
Stan prawny gruntu: własność z KW.
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego – w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m2 gotowego stanu deweloperskiego = 3000 zł brutto (stan listopad 2022 r.)
Wraz z naszym partnerem – z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
www.facebook.com/BernhardDworakowski
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
