Miękinia, Żurawiniec

Dom na sprzedaż

5 pokoi 158,00 m2 5 822,78 zł/m2

920 000 zł

Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja nieruchomości
Żurawiniec, gm. Miękinia, w odległości 4,9 km na zachód od Wrocławia. Nowe osiedle, na skraju lasu. Bardzo spokojna cicha i zalesiona okolica. Szlaki rowerowe.
Bezpośredni dojazd do Wrocławia autobusem miejskimi linii 958 (odl. 400m), pociągami z pobliskiego Mrozowa (1,5 km). Do centrum Wrocławia (Rynek) -19 km. Pobliskie obwodnica Leśnicy i AOW ułatwiają komunikację z Wrocławiem, bez uciążliwych korków.
W promieniu 2 km sklepy, apteka, szkoła (gimbusy), przedszkole, centrum handlowo- usługowe w Leśnicy (4,9 km).

Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, podwyższonym (częściowo do wykończenia).
Każda z bliźniaczych części leży na wydzielonej, prostokątnej działce o powierzchni 550 m2. Działki są ogrodzone płotem z paneli metalowych.
Cena dotyczy jednego z dwóch oferowanych segmentów

  • Powierzchnia użytkowa segmentu: 141 m² + garaż 16,5 m2 + 30 m2 poddasze nieużytkowe
Powierzchnia parteru: 81 m², na który min. składają się:
  • salon z aneksem kuchennym (47,5 m2)
  • przedsionek (3,2m2)
  • łazienka (4,6m2)
  • kotłownia (6,5m2)
  • garaż (16,5 m²)
  • taras 30 m2 (wyst. południowa)
  • Powierzchnia użytkowa piętra: 77,4 m² (w tym 4 pokoje o łącznej pow. 63m2)
  • Ilość pokoi: 4, łazienka
  • wysokość pomieszczeń 3 m - parter ; 2,85m - piętro
  • wysokość poddasza/strychu do 2,2 m (do adaptacji użytkowej)
  • dach skośny, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną.
  • na ścianie frontowej balkon z barierką (wyst. północna)
  • Wykończenie i elementy wyposażenia
  • garaż umożliwiający wjazd wysokimi pojazdami (bramy garażowe elektryczne firmy KMT, sterowane pilotem)
  • łazienka na piętrze z oknem
  • ściany zewn. Ytong 24 cm, z izolacją termiczną 20 cm, pozostałe ściany wewn. Silca.
  • ściany wewnętrzne wykończone gładzią tykową, pomalowane na biało
  • ściany działowe niemieckiego producenta firmy Eder (przenikalność akustyczna< 50 db.), z dodatkowym wygłuszeniem ścian wełną i płytami.
  • stropy oraz schody żelbetowe
  • duże okna, trzyszybowe "Schüko" z okuciami Wink Haus – niezwykle jasne pomieszczenia z zachowaniem izolacji cieplnej
  • rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie
  • instalacja alarmowa, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
  • ogrzewanie podłogowe, we wszystkich pomieszczeniach, z podejściem na piec kondensacyjny 2 funkcyjny, z dodatkową z możliwością podłączenia drugiego pieca na paliwo stałe/płynne (dodatkowy komin)
  • centralny odkurzacz” we wszystkich pomieszczeniach (instalacja bez jednostki napędowej)
  • schody betonowe,
  • przed budynkiem bardzo duży, utwardzony podjazd z kostki, od str. ogrodu kamienny taras 
  • zagospodarowanie ogródków: trawnik
  • ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła

Media:

  • instalacja wodociągowa, gazowa, prąd (400V) – sieć
  • szambo (w perspektywie kanalizacja sieciowa)
  • internet - radiolinia
  • kanału do instalacji kominka

Stan prawny: własność – w tym udział w drodze, także w odniesieniu do przyłączy mediów.
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Kupujący nie płaci pcc !

Inwestycja jest  zrealizowana w 90% planowanych robót. Zakończenie - kwiecień 2023 r.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do obejrzenia prezentacji 3D i kontaktu .

Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www.worakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-DS-2903
Powierzchnia 158,00 m²
Powierzchnia działki 550 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w poziomie parteru
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon średni
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki PROSTOKĄT
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie w trakcie uzyskiwania
Stan budynku do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2023
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Odl. do sklepu [m] 1 800 m
Odl. do szkoły [m] 1 700 m
Odl. do przedszkola [m] 1 700 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń  m
Powierzchnia pokoi 98,5 m2
Podłogi pokoi wylewka betonowa
Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 10 m2
Podłoga kuchni wylewka betonowa
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 9,3 m2
Glazura łazienki bez glazury
Podłoga łazienki wylewka betonowa
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 14,1 m2
Podłoga przedpokoi wylewka betonowa
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem