Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Śrutowa

Lokal na sprzedaż

6 pokoi parter 63,31 m2 18 164,59 zł/m2

1 150 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy na sprzedaż własnościowy lokal użytkowy, w pełni wyposażony, dostosowany do wymogów gastronomii, nie wymagający żadnego dodatkowego wkładu finansowego. Możliwość zakupienia 2 miejsc parkingowych - każde za 70 000 zł.

Lokal znajduje się 300m od Wyspy Słodowej, w sąsiedztwie biur oraz nowo powstałych budynków mieszkalnych. Wrocław, Nadodrze, ul. Śrutowa 10A.
Do końca poprzedniego roku działała tam kawiarnia mogąca pomieścić 15 osób.

Lokal jest klimatyzowany i posiada monitoring ze zdalnym podglądem wraz z alarmem. 
Nowe budownictwo – rok oddania 2020r
Liczba pomieszczeń: 6
Powierzchnia: 63,31 m2
Piętro: parter
Wyposażenie: pełne

W skład nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia:
- sala konsumencka + bar (34m2)
- kuchnia (10m2)
- zmywalnia (2,8m2)
- WC dla Gości (dostosowana dla osób niepełnosprawnych) (3,3m2)
- pomieszczenie socjalne (4m2)
- WC dla pracowników + zlew gospodarczy (4m2)
- komunikacja (5,2m2)

ATUTY
1) lokal własnościowy, bez obciążeń kredytowych,
2) stan lokalu - idealny (początek działalności: wiosna 2022, po spełnieniu wszystkich wymogów
prawnych - od początku inwestycji dokumentacja prowadzona z największą starannością)
3) oryginalny koncept na skalę Wrocławia oraz niewielka konkurencja w okolicy
4) stali klienci, których liczba rośnie mimo krótkiej obecności na rynku
5) branding - komunikacja + identyfikacja wizualna stworzona przez profesjonalistów
6) wyposażony w nowoczesny sprzęt i wykończony nowymi, wysokiej klasy materiałami
7) możliwość zarządzania w znacznym stopniu z wykorzystaniem narzędzi online - zdalnie
8) posiada koncesję na alkohol – piwo i wino
9) zweryfikowani dostawcy i podwykonawcy
10) wysoko oceniany przez gości (ocena na google 4,9)
11) możliwość rozbudowy o sezonowy ogródek zewnętrzny na kolejne kilkanaście osób
12) sprawdzony zespół po weryfikacji i po niezbędnych rotacjach
13) wprowadzone i utrwalone standardy: menu, ogólne zasady pracy, utrzymania czystości oraz
przechowywania i magazynowania
14) pełny monitoring całego lokalu – 6 kamer wraz z podglądem, 3 czujki ruchu, alarm

WYPOSAŻENIE LOKALU:
SALA KONSUMENCKA

- lokal urządzony jest w przytulnym stylu boho, na ścianach i na barze zamontowane zostały tyczki bambusowe pomalowane na ciepły kremowy kolor, sufit zdobi 18 ratanowych żyrandoli w różnych kształtach i rozmiarach. Bambus, żyrandole, dwie bambusowe kanapy oraz 8 ratanowych krzeseł zostało wykonanych na Bali i
 sprowadzonych do Wrocławia, aby podkreślić wyjątkowy charakter lokalu i jego wyjątkowość. Do wykończenia lokalu użyte zostały wyłącznie naturalnie materiały.
- 6 dębowych stołów na białych nogach + dwie kanapy bambusowe ozdobione poduszkami w stylu boho + 8 krzeseł ratanowych
- lustro 2 x 3 m + dębowy blat podwieszany + 3 hokery
- bambusowo-jutowy wieszak na ubrania
- 9 doniczek podwieszanych pod sufitem wypełnionych sztucznymi kwiatami, które dobrze imitują naturalną roślinność, dodając kolorytu do wnętrza
BAR
- ekspres ciśnieniowy Visacrem biały
- młynek Eureka Zenith 65E Czarny mat
- młynek Eureka Mignon Czarny
- ekspres przelewowy Moccamaster KBG 741 Select Yellow
- Hurom H200, pink edycja limitowana, wyciskarka do soków cold press
- witryna chłodnicza roller grill CD800
- pełny serwis naczyń do serwowania dań i napoi
- 8 szafek kuchennych stojących pokrytych designerskim beżowym blatem z lastryko
- zlew
- lodówka podblatowa
- kasa fiskalna i terminal płatniczy
- dwie dębowe półki wiszące
KUCHNIA
- duży zlew gastronomiczny Stalgast i ociekacz
- szafa mroźnicza
- szafa chłodnicza
- blaty gastronomiczne Stalgast – 2 otwarte (w tym narożny) i dwa zamknięte z półkami na naczynia
- okap
- małe AGD – Termomix, 2 x blendery Vitamix, suszarka do owoców, kostkarka, przenośna płyta indukcyjna Stalgast, opiekacz
- szafki kuchenne wiszące x 5
- okno podawcze
- w kuchni znajdują się dwie duże witryny okienne wyłożone okleiną frost, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne i wypełnione naturalnym światłem
ZMYWALNIA
- profesjonalna zmywarko-wypażarka Stalgast
- zmiękczacz wody dedykowany do zmywarki
- zlew gastronomiczny Stalgast
- metalowe półki na naczynia
- szafa przelotowa
WC GOŚCI
- dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych
- wc, umywalka, uchwyty sanitarne
- podajniki na mydło, papier toaletowy i ręczniki papierowe TORK
- dwa duże lustra – element dekoracyjny
- bambus na ścianach oraz klosz wiklinowy nawiązujące do wystroju wnętrza sali konsumpcyjnej
KORYTARZ
- zamykana na klucz szafa gospodarcza (na mopa, drabinę, wiadro oraz zapas ręczników papierowych)
- zamykana na klucz szafa z monitoringiem
POMIESZCZENIE SOCJALNE
- szafki pracownicze
- zmiękczacz wody dla całego lokalu
- szafki kuchenne +zestaw naczyń
- zlew
- lodówka, mikrofalówka, czajnik
WC PRACOWNIKÓW
- WC z osobną umywalką
- wydzielona przestrzeń na zlew gospodarczy

Przeznaczenie
Gastronomia
Usługi
Handel
Biuro

DLA KOGO?
Z uwagi na specyfikę branży, preferowani są inwestorzy z doświadczeniem w prowadzeniu biznesu gastronomicznego.
Lokal sprzedaję z powodów osobistych i braku możliwości na zaangażowanie się w jego dalszy rozwój.

CENA SPRZEDAŻY LOKALU WRAZ Z WYPOSAŻENIEM, MARKĄ, STRONĄ INTERNETOWĄ, STRONĄ NA FACEBOOKU ORAZ GOOGLE: 1 300 000 zł
CENA SPRZEDAŻY SAMEGO LOKALU: 1 150 000 zł
2 MIEJSCA PARKINGOWE: 140 000 zł


Zapraszamy na prezentację
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LS-3612
Powierzchnia 63,31 m²
Powierzchnia użytkowa 63,00 m²
Liczba pokoi 6
Piętro parter
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Stan lokalu wykończony
Stan prawny Współwłasność
Mies. czynsz admin. 525 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje dobre
Rok budowy 2020
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie centralne
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Witryna wystawowa długa
Wejście od ulicy
Podłogi kafle

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń  m

Podobne oferty

Lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Ołbin, Jedności Narodowej
lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Ołbin, Jedności Narodowej

BER-LS-3692

Wrocław, Śródmieście,…
lokal na sprzedaż

5 pokoi 74,50 m²

1 117 500
15 000,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem