Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Tadeusza Kościuszki

Lokal na sprzedaż

3 pokoje parter 59,80 m2 7 993,31 zł/m2

478 000 zł

rezerwacja
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy nieruchomość  doskonała pod inwestycję ( zwrot z inwestycja do 10 %
Lokal usługowy ok 60 m2, 3 pomieszczenia biurowe, dwupoziomowe, na parterze z dużą witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Kościuszki

Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na Rynek, miejsce spotkań i biznesu dotrzemy w 15 minut co niewątpliwie jest dużym atutem.

LOKAL USŁUGOWY jest e gotowe do wprowadzenia.

Nieruchomość składa się z:

PARTER (42,4 m2, wys. 4,64m)

  1. Pomieszczenie biurowe ok 14 m2
  2. Pomieszczenie biurowe ok 25 m2
  3. Pomieszczenia socjalnego/magazynowego ok 3,5m2

ANTRESOAL (17,4m2, wys. 2,16m)

  1. Pomieszczenie biurowe ok 14 m2
  2. WC ok 3,5 m2

WYKOŃCZENIE

Podłogi na parterze wykonane sa kafli, na antresoli w pomieszczeniu biurowym jest wykładzina dywanowa, w WC kafle

Okna (witryna) aluminiowe z efektem lustra weneckiego.

REKLAMA

Duże okna/witryny od ruchliwej ulicy Kościuszki u zbiegu z ul. Traugutta

Wejście jest od ulicy


OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. W tej lokalizacji spotykają się dwa największe węzły komunikacyjne Wrocławia z północy na południe oraz wschód-zachód. Dodatkowym atutem położenia jest zlokalizowany w okolicy 1,5 km wrocławski Dworzec Główny oraz przebudowany dworzec PKS z nową galerią handlową Wroclawia.

5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo-usługowe i fitness.

Min Selgros Cash & Carry, Leroy Merlin, KRAKOWSKA-Centrum Handlowe
 

Komunikacja jest bardzo dobra. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednio przy lokalu.

6 minut samochodem do centrum handlowego Galeria Dominikańska i 8 min do Rynku
powoduje, że jest to oferta godna uwagi.

BUDYNEK

Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku z 1994 roku.

Ważna informacja dla osób niepełnosprawnych: mamy podjazd dla osób niepełnosprawnych

łazienką i przedpokojem (plan w załączeniu)
 

MEDIA:

Ogrzewanie miejskie

​Ciepła woda miejska

Instalacja elektryczna jest sprawna

BEZPIECZEŃSTWO:

W lokalu jest zainstalowany alarm

OPŁATY:

Czynsz administracyjny 654 zł/mc

Dodatkowe opłaty: prąd

DLA KOGO? To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,

- Biura finansowe (ubezpieczenia, nieruchomości, kredyty, lombard)

- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne

 

UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinierychomosci.pl

www.dworakowskinieruchomosci.pl;


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LS-3451
Powierzchnia 59,80 m²
Powierzchnia użytkowa 58,46 m²
Liczba pokoi 3
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 6
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 654 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje dobre
Rok budowy 1994
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi kafle

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 4,64 m
Liczba pomieszczeń biurowych 3
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 3,4000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 3,4000 m2
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem