Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
CO OFERUJEMY?
Do SPRZEDAŻY lokal usługowo-handlowy
Obecnie lokal jest wynajmowany (świadczone sa usługi związane z przygotowywaniem pizzy i sushi na wynos/z dostawą).
Istnieje możliwość sprzedazy lokalu już z najemcę.
- Cena do Negocjacji,
- Dogodna forma płatności( możliwa płatności w ratach )
- Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Atrakcyjnie położony lokal usługowo-handlowy o pow. 42m2, w bardzo dobrej lokalizacji.
W pełni przystosowany pod gastronomię, ale jednocześnie ma możliwości adaptacji pod inne usługi (np. salon kosmetyczno-fryzjerski, gabinet lekarski, biuro). Lokal posiada wszystkie niezbędne zezwolenia San-epid.
Obecnie w lokalu świadczone sa przygotowywane pizza i sushi na wynos/z dostawą
DANE TECHNICZNE:
Lokal składa się z 3 pomieszczeń:
-główne pomieszczenie handlowo-usługowe z 2 dużymi witrynami
-zaplecze/pomieszczenie gospodarcze
-WC
LOKAL jest gotowy do wprowadzenia.
WYKOŃCZENIE
Na podłodze kafle, ściany białe, nowoczesny podwieszany sufit.
REKLAMA
Duże okna/witryny od ruchliwej
Wejście jest od ulicy.
OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. Bliskość węzła przesiadkowego tramwajowo – autobusowego generuje duży ruch pieszy, co z pewnością zwiększa atrakcyjność lokalu.
BUDYNEK
Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku.
Lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
MEDIA:
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda miejska
Instalacja elektryczna jest sprawna
OPŁATY:
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (wg rachunku co miesiąc) OK 450 zł.mc , który obejmuje:
-ogrzewanie lokalu
-ciepłą i zimną wodę
-odprowadzenie ścieków
-wywóz śmieci
-konserwacja lokalu i części wspólnych
-monitoring zewnętrzny lokalu
-serwis hydrauliczny w razie awarii
-codzienne sprzątanie części wspólnej przed lokalem
Dodatkowe opłaty:
- reklama zewnętrzna, przestrzenna, na fasadzie budynku nad lokalem – ok. 200zł płatne Zarządcy nieruchomości
- opłata za energię elektryczną comiesięczną – na podstawie wskazań licznika (indywidualna umowa z dostawcą energii)
DLA KOGO? To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,
- Gastronomia
- Biura finansowe (ubezpieczenia, kredyty, lombard)
- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne
OD KIEDY?
Lokal będzie dostępny od zaraz.
WARUNKI NAJMU
Umowa może być zawarta zarówno na czas określony i nie określony z 3-mies. wypowiedzeniem
przez obydwie strony.
Kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu wynosi 3 – krotność jednomiesięcznego
czynszu wynajmu lokalu.
UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Dariusz Dworakowski
t. 663 400 352
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-LS-3634
Powierzchnia
41,80 m²
Powierzchnia użytkowa
42,00 m²
Liczba pokoi
1
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Liczba pięter w budynku
6
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
450 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Wejście
od ulicy
Podłogi
kafle
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
35 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
2,5000 m2
