Wrocław, Psie Pole, Karłowice, al. Marcina Kromera

Lokal na sprzedaż

1 pokój 41,80 m2 14 114,83 zł/m2

590 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

CO OFERUJEMY?
Do SPRZEDAŻY lokal usługowo-handlowy 
Obecnie lokal jest wynajmowany (
świadczone sa usługi związane z przygotowywaniem pizzy i sushi na wynos/z dostawą).
Istnieje możliwość sprzedazy lokalu już z najemcę.
  • Cena do Negocjacji, 
  • Dogodna forma płatności( możliwa płatności w ratach )
  • Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Atrakcyjnie położony lokal usługowo-handlowy o pow. 42m2, w bardzo dobrej lokalizacji.
W pełni przystosowany pod gastronomię, ale jednocześnie ma możliwości adaptacji pod inne usługi (np. salon kosmetyczno-fryzjerski, gabinet lekarski, biuro). Lokal posiada wszystkie niezbędne zezwolenia San-epid.
Obecnie w lokalu świadczone sa przygotowywane pizza i sushi na wynos/z dostawą

DANE TECHNICZNE:
Lokal składa się z 3 pomieszczeń:
-główne pomieszczenie handlowo-usługowe z 2 dużymi witrynami
-zaplecze/pomieszczenie gospodarcze
-WC

LOKAL jest gotowy do wprowadzenia.

WYKOŃCZENIE
Na podłodze kafle, ściany białe, nowoczesny podwieszany sufit.

REKLAMA
Duże okna/witryny od ruchliwej 
Wejście jest od ulicy.

OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. Bliskość węzła przesiadkowego tramwajowo – autobusowego generuje duży ruch pieszy, co z pewnością zwiększa atrakcyjność lokalu.

BUDYNEK
Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku.
Lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
 
MEDIA:
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda miejska
Instalacja elektryczna jest sprawna

OPŁATY:

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (wg rachunku co miesiąc) OK 450 zł.mc , który obejmuje:
-ogrzewanie lokalu
-ciepłą i zimną wodę
-odprowadzenie ścieków
-wywóz śmieci
-konserwacja lokalu i części wspólnych
-monitoring zewnętrzny lokalu
-serwis hydrauliczny w razie awarii
-codzienne sprzątanie części wspólnej przed lokalem

Dodatkowe opłaty:  
- reklama zewnętrzna, przestrzenna, na fasadzie budynku nad lokalem – ok. 200zł płatne Zarządcy nieruchomości
- opłata za energię elektryczną comiesięczną – na podstawie wskazań licznika (indywidualna umowa z dostawcą energii)

DLA KOGO? To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,
- Gastronomia
- Biura finansowe (ubezpieczenia, kredyty, lombard)
- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne

OD KIEDY?
Lokal będzie dostępny od zaraz.

WARUNKI NAJMU
Umowa może być zawarta zarówno na czas określony i nie określony z 3-mies. wypowiedzeniem
przez obydwie strony.
Kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu wynosi 3 – krotność jednomiesięcznego
czynszu wynajmu lokalu.
 
UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
   przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Dariusz Dworakowski
t. 663 400 352

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LS-3634
Powierzchnia 41,80 m²
Powierzchnia użytkowa 42,00 m²
Liczba pokoi 1
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników woda, prąd
Liczba pięter w budynku 6
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 450 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście od ulicy
Podłogi kafle

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń  m
Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 35 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 2,5000 m2

Podobne oferty

Lokal na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Romualda Traugutta
lokal na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Romualda Traugutta

BER-LS-3705

Wrocław, Krzyki, Przedmieście…
lokal na sprzedaż

1 pokój 67,94 m²

747 000
10 995,00 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja
lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja

BER-LS-3664

Wrocław, Śródmieście,…
lokal na sprzedaż

3 pokoje 59,00 m²

495 000
8 389,83 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Oleśnicka
lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Oleśnicka

BER-LS-3633

Wrocław, Śródmieście,…
lokal na sprzedaż

4 pokoje 112,72 m²

649 000
5 757,63 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem