Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego

Lokal do wynajęcia

12 pokoi 1 piętro 498,64 m2 40,00 zł/m2

19 945 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy
POMIESZCZENIA BIUROWE  498,64 m2 NA PSIM POLU ul. Kopańskiego

Pomieszczenia biurowe mogą być również wynajęte w trzech niezależnych modułach
1. ok 167 m2 - 6 pom. biurowych
2. ok. 198 m2 - 7 pom. biurowych
3. ok    44 m2 - 4 pom. biurowe

Prezentowany lokale biurowe (łącznie 498,64m2) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Oferta zawiera film z drona oraz film ilustrujący wnętrze obiektu
https://youtu.be/GIqnrR9D2BI
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

Charakterystyka nieruchomości:
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)

  • 10 pokoi biurowych (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2)
  • 2 wielkopowierzchniowej przestrzeni biurowej (83,44m2 i 47m2)

Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2008 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe

Lokalizacja
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD – Whirpool Polar i FagorMastercook.
Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Dla kogo? To tylko sugestia
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

-finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.

Najchętniej wynajmiemy cała powierzchne
Ale wynajmowaną powierzchnię można podzielić na trzy niezależne segmenty biurowe np. dala trzech równych firm. ( ok 198 m2, ok. 43 m2, ok 167 m2 ) na zdjęciach przedstawiono szczegóły 

Koszty:

- czynsz najmu: 40zł netto/m2
- koszty administracyjne, media: 12 zł netto/m2
(zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z eksploatacją)
- kaucja jednomiesięczny lub dwumiesięczny czynsz + opłaty 57m2 (wysokość kaucji uzależniona jest  okresu najmu)

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LW-3431
Powierzchnia 498,64 m²
Powierzchnia użytkowa 498,64 m²
Liczba pokoi 12
Piętro 1
Kaucja zabezp. 28000
Standard
Opłaty w czynszu -
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Współwłasność
Typ kaucji jednomiesięczna
Mies. czynsz admin. 5 984 PLN
Czynsz zimowy 5 984 PLN
Rok budowy 1980
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2 40 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 49 PLN
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem