Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Dzisiaj oferujemy
POMIESZCZENIA BIUROWE 498,64 m2 NA PSIM POLU ul. Kopańskiego
Pomieszczenia biurowe mogą być również wynajęte w trzech niezależnych modułach
1. ok 167 m2 - 6 pom. biurowych
2. ok. 198 m2 - 7 pom. biurowych
3. ok 44 m2 - 4 pom. biurowe
Prezentowany lokale biurowe (łącznie 498,64m2) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).
Oferta zawiera film z drona oraz film ilustrujący wnętrze obiektu
https://youtu.be/GIqnrR9D2BI
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu
Charakterystyka nieruchomości:
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2
Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)
- 10 pokoi biurowych (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2)
- 2 wielkopowierzchniowej przestrzeni biurowej (83,44m2 i 47m2)
Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2008 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe
Lokalizacja
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD – Whirpool Polar i FagorMastercook.
Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.
Dla kogo? To tylko sugestia
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
-finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.
Najchętniej wynajmiemy cała powierzchne
Ale wynajmowaną powierzchnię można podzielić na trzy niezależne segmenty biurowe np. dala trzech równych firm. ( ok 198 m2, ok. 43 m2, ok 167 m2 ) na zdjęciach przedstawiono szczegóły
Koszty:
- czynsz najmu: 40zł netto/m2
- koszty administracyjne, media: 12 zł netto/m2 (zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z eksploatacją)
- kaucja jednomiesięczny lub dwumiesięczny czynsz + opłaty 57m2 (wysokość kaucji uzależniona jest okresu najmu)
Serdecznie zapraszam na prezentację
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
