Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego

Lokal do wynajęcia

1 pokój 1 piętro 80,00 m2 27,00 zł/m2

2 160 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI
Firma działa od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM
Przykładowy Lokal biurowy o powierzchni ok 80 m2 

W ofercie mamy lokale biurowe o różnej powierzchni  ( powierzchnia od ok.10m2-80m2) - W DOKUMENTACJI FOTOGRAFICZNEJ ZOSTAŁY PRZEDSAWIONE PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA POZOSTALYCH POMIESZCZEŃ
Istnieje mozliwość wynajęcia różnej konfiguracji pomieszczeń. Przykładowe moduły do wynajęcia zostały pokazane na zdjęciu.
 lub
cały lokal
(ok.530 m2) - w cenie 25 zł netto/m2 + zryczałtowane opłaty administracyjne i za media w kwiecie 10zł netto
z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i miejscami parkingowymi  

Prezentowane lokale, biurowe budynek główny (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynku dwukondygnacyjnym przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

LOKALIZACJA
PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego
Lokale znajdują się niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8)  i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia )


NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ).
Budynek ten został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb Spółki zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r.
Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu

Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)

  • pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2), 
  • wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2)


TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Psie Pole/Zakrzów  to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym.
Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego.
Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole.

DOJAZD

dojazd do nieruchomosci drogą gminna -  ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką.
Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego)

KOSZTY
- czynsz najmu: 27zł netto/m2  + zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją.
ŁĄCZNY CZYNSZ NAJMU 37nettoZŁ/M2
- kaucja : dwumiesięczny czynsz 

DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LW-3809
Powierzchnia 80,00 m²
Liczba pokoi 1
Piętro 1
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Współwłasność
Typ kaucji dwumiesięczna
Rok budowy 1970
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2 37 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 46 PLN
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ulica osiedlowa
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4

Podobne oferty

Lokal do wynajęcia - Wrocław, Krzyki
lokal do wynajęcia - Wrocław, Krzyki

BER-LW-3446

Wrocław, Krzyki
lokal do wynajęcia

50,00 m²

1 750
35,00 zł/m2
oferta specjalna
Dodaj
do notatnika

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem