Wrocław, Psie Pole, Zakrzów

Lokal do wynajęcia

12 pokoi 1 piętro 498,64 m2 45,00 zł/m2

22 439 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działa od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy

POMIESZCZENIA BIUROWE  498,64 m2 NA PSIM POLU ul. Kopańskiego

Biuro Nieruchomości Dworakowski przedstawia ofertę wynajmu lokali biurowych.

Prezentowany lokale biurowe (498,64m2) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Oferta zawiera film z drona oraz film ilustrujący wnętrze obiektu
https://youtu.be/GIqnrR9D2BI
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

Charakterystyka nieruchomości:
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)

  • 10 pokoi biurowych (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2)
  • 2 wielkopowierzchniowej przestrzeni biurowej (83,44m2 i 47m2)

Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2008 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe

Lokalizacja
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD – Whirpool Polar i FagorMastercook.
Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.

Dla kogo? To tylko sugestia
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

-finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.

Najchętniej wynajmiemy cała powierzchne
Ale wynajmowaną powierzchnię można podzielić na trzy niezależne segmenty biurowe np. dala trzech równych firm. ( ok 198 m2, ok. 43 m2, ok 167 m2 ) na zdjęciach przedstawiono szczegóły 

Koszty:

- czynsz najmu: 45zł netto/m2
- koszty administracyjne, media: 12 zł netto/m2
(zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z eksploatacją)
- kaucja jednomiesięczny lub dwumiesięczny czynsz + opłaty 57m2 (wysokość kaucji uzależniona jest  okresu najmu)

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LW-3431
Powierzchnia 498,64 m²
Powierzchnia użytkowa 498,64 m²
Liczba pokoi 12
Piętro 1
Kaucja zabezp. 28000
Standard
Opłaty w czynszu -
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Współwłasność
Typ kaucji jednomiesięczna
Mies. czynsz admin. 598 368 PLN
Czynsz zimowy 598 368 PLN
Rok budowy 1980
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowy
Czynsz najmu netto /m2 45 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 55 PLN
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem