Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, Szwedzka

Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 3 piętro 38,13 m2 7 946,50 zł/m2

303 000 zł

rezerwacja
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Przestronna i jasna kawalerka z garderobą w atrakcyjnej lokalizacji.

Mieszkanie 38,13 m2 znajduje się w dzielnicy dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia - Fabryczna (Muchobór Mały).


LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Wrocławia – Muchobór Mały na ulicy Szwedzka

Muchobór Mały to dzielnica, która charakteryzuje się tym, że jest dużo zieleni. Mieszkanie znajduje się w pobliżu dzielnicy domów jednorodzinnych.  W okolicy znajduje się Park Tysiąclecia.
W niedalekiej odległości od mieszkania znajduje się Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu oraz Wrocław Fashion Outlet. W pobliży liczne sklepy (Biedronka, PEPCO), Hala Strzegomska, Zespół szkół nr 3 oraz przedszkole i kościół. Około 250 metrów od mieszkania znajduję się również centrum fitnessu.  

Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, na port lotniczy jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.


Dojazd
Kursują tu autobusy (106, 107, 109, 119, 122, 124, 126, 132, 241, 319).


MIESZKANIE jednostronne (38,13 m2- według KW) jednopokojowe z garderobą. W 2015 roku mieszkanie przeszło metamorfozę. W oryginale była to kawalerka. Właściciel, wykorzystując potencjał nieruchomości zmienił funkcję tego mieszkania z jednopokojowego na dwupokojowe lub jednopokojowe z dużą garderobą. Dzięki tej zmianie nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem. Jest wynajmowane od 2015 roku.

Znajduje się ono na 3 – ostatnim piętrze, najbardziej poszukiwanej kondygnacji.  

Składa się z:
- pokoju (21,3m2)
- garderoby/ pokoju(4,0m2)\
- aneksu kuchennego (6,2m2)
- łazienki (3,9m2)
- przedpokoju (2,4m2)
- balkonu (2,5 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3m2) stanowiąca dodatkową powierzchnię dla nieruchomości.

Wykonanie
Okna wykonane z drewna wychodzą na zachodnią stronę świata, dzięki czemu mieszkanie jest ciepłe i ekonomiczne w użytkowaniu.
Podłogi wykonane są z paneli w pokoju, garderobie i w aneksie kuchennym. W przedpokoju i łazience podłogi z kafli.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w bloku bez windy z ok. 2004 roku.

Koszt utrzymania mieszkania
czynsz w wysokości ok. 420zł,
dodatkowo rozliczany jest prąd według zużycia.

Wykonane remonty
Modernizacja mieszkania w 2015 roku.
Ocieplenie i elewacja w 2019 roku.

STAN FORMALNO-PRAWNY
Pełna własność. Mieszkanie z księgą wieczystą.

DLA KOGO?
Dla osób ceniących komfort i chęć inwestycji
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja, niskie koszty utrzymania, możliwości adaptacyjne mieszkania czynią go doskonała OKAZJĄ inwestycyjną.

Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym

3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację


Monika Guzera
tel. +48 884 600 934
e-mail: guzera@bernhard-dworakowski.pl
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

 

 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3101
Powierzchnia 38,13 m²
Powierzchnia użytkowa 38,13 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 2,50 m²
Liczba pokoi 1
Piętro 3
Rodzaj budynku blok
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 3
Garaż miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica 3,00 m²
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Spółdzielcze wł. z KW
Mies. czynsz admin. 420 PLN
Okna drewniane
Instalacje dobre
Balkon loggia
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2004
Plac zabaw tak
Widok na inne budynki
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 180 m
Odl. do sklepu [m] 130 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 600 m
Usytuowanie jednostronne

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,5000 m
Powierzchnia pokoi 21,3 m2
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni 6,2 m2
Podłoga kuchni panele
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,9 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 2,4 m2
Podłoga przedpokoi kafle

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Bolesława Krzywoustego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Bolesława Krzywoustego

BER-MS-3361

Wrocław, Psie Pole, Karłowice,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 58,87 m²

370 000
6 285,03 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Strzegomska

BER-MS-3310

Wrocław, Stare Miasto,…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 31,00 m²

295 000
9 516,13 zł/m2
rezerwacja
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Jagodno
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Jagodno

BER-MS-3239

Wrocław, Krzyki, Jagodno
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 33,62 m²

335 864
9 990,01 zł/m2
bez prowizji
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Litewska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Litewska

BER-MS-3164

Wrocław, Psie Pole, Litewska
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 49,14 m²

349 000
7 102,16 zł/m2
rezerwacja
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem