Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Bolesława Krzywoustego

Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 3 piętro 42,41 m2 8 417,83 zł/m2

357 000 zł

rezerwacja
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Oferujemy do sprzedaży Mieszkanie z potencjałem, idealne pod Inwestycję.
2-pokoje, 45,6 m2 wg Księgi Wieczystej, wg pomiarów 42,41 m2, 
w pełni rozkładowe, mieszkanie z potencjałem ze względu na układ ścian nośnych istnieje możliwość jego przebudowy - doskonała lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze bez windy na osiedlu Karłowice-Różanka przy ul. Krzywoustego 81 we Wrocławiu.
 
MIESZKANIE 
dobrze nasłonecznione dwupokojowe, dwustronne, rozkładowe o powierzchni użytkowej wg 42,41 m2 na którą składają się, :
- pokój gościnny/salon (ok 21,3m2) z oknem od południowo-wschodniej wychodzącym na zielone podwórko ( zmodernizowane w 2020r)
- pokój (ok 11m2) z oknami usytuowanymi od północnego-zachodu, od ul Krzywoustego
- kuchnia (ok.3,7m2)
- łazienka razem z WC (ok 2,3m2 m2) wyposażona w kabina prysznicową
- wszystkie pomieszczenia łączy przedpokój (ok.3,2 m2)
- do mieszkania przynależy piwnica ok. 5 m2 oraz strych (do wspólnego użytkowania właścicieli mieszkań)

Koszty eksploatacyjne
Miesięczny czynsz administracyjny, w skład, którego wchodzi fundusz remontowy (ok.68zł), wywóz śmieci, sprzątanie klatki schodowej oraz zaliczka za wodę wynosi
300 zł dla 2 os ok 500 zł. dla 5 os
Dodatkowo rozliczany jest prąd ( średnio rocznie ok 240 zł/mc)  i gaz według zużycia.

Media
Ogrzewanie-elektryczne (Istnieje możliwość wymiany ogrzewania na gazowe.), woda ciepła z pieca gazowego jednofunkcyjnego
Właściciele  mieszkania dbając o ekonomię i estetykę zamontowali ozdobne marmurowe grzejniki firmy Termar tworzące energooszczędny system ogrzewania elektrycznego, który wykorzystuje właściwości cieplne naturalnego kamienia, na przykład jego zdolność do akumulowania ciepła. Grzejniki kamienne ogrzewają pomieszczenia, wypromieniowując ciepło równomiernie przez całą powierzchnię

WYKONANIE:
Okna: PCV
Na podłogach: w pokojach panele podłogowe, przedpokoju wykładzina PCV, kuchni i łazience kafle. 
Na ścianach: glazura i gładzie gipsowe.
Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania - mieszkanie z potencjałem, ze względu na układ ścian istnieje możliwość jego przebudowy
Instalacje wod-kan wymienione
Instalacja elektryczna wymieniona

BUDYNEK ( 3 pietra + strych )
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w kamienicy z roku 1930.
Kamienica wykonany jest z cegły, dzięki czemu latem w mieszkaniu panuje optymalna temperatura
Podnosząc standard mieszkańców 
w roku 2017 została wyremontowana klatka schodowa
w roku 2020 wymieniono rynny od ul. Krzywoustego.
w roku 2022/2023 planowany jest remont dachu

LOKALIZACJA
Dobry dojazd do centrum, doskonała infrastruktura a zarazem bliskość terenów zielonych to najważniejsze cechy lokalizacji, jaką są wrocławskie Karłowice. Dwie minuty od mieszkania znajdują się sklepy, takie jak: biedronka, Dino czy żabka, a także apteka, szkoła, szpital.
Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe (linia 131, 331, 128, N, 911, 914) a pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje w każdą stronę miasta (6,11, 23) oraz dodatkowe linie autobusów (118, 130, 132) jest oddalony o 8 minut spacerem.
Do Centrum Handlowego Korona dojedziemy w 5 minut, na pl. Grunwaldzki 10 minut a na Rynek już w 15 min.
W bliskim sąsiedztwie UWr Instytut Genetyki i Mikrobiologii, Nauk Społecznych, Akademia Wojsk Lądowych, Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. Gromkowskiego. W odległości 10 minut spacerem znajdują się wały oraz tereny spacerowe, gdzie można aktywnie spędzić czas.
W bezpośredniej odległości od centrum akademickiego Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego.

DLA KOGO?
Mieszkanie jest idealne pod inwestycję
lub dla osób młodych i dynamicznych, rodzin, par osób pracujących ceniących sobie spokój i dobrą komunikację

Mieszkanie jest oferowane na prawach wyłączności.
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację!
Dariusz Dworakowski
tel. +48 663400352
emalii: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3525
Powierzchnia 42,41 m²
Powierzchnia użytkowa 42,41 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 3
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 3
Piwnica 5,00 m²
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 300 PLN
Czynsz zimowy 300 PLN
Okna PCV
Instalacje wymienione
Rok budowy 1930
Plac zabaw tak
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Ogrzewanie elektryczne
Usytuowanie dwustronne

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,50 m
Powierzchnia pokoi 21,3m2/11,04m2 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 3,7 m2
Podłoga kuchni terakota
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 2,3 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki lastrico
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 3,16 m2
Podłoga przedpokoi PCV

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica

BER-MS-3532

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 64,82 m²

440 000
6 788,03 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica

BER-MS-3523

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 49,10 m²

399 000
8 126,27 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Różanka, Macedońska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Różanka, Macedońska

BER-MS-3515

Wrocław, Psie Pole, Różanka,…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 45,00 m²

399 000
8 866,67 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Plac Stanisława Staszica
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Plac Stanisława Staszica

BER-MS-3513

Wrocław, Śródmieście,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 51,67 m²

425 000
8 225,28 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem