Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd do centrum, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe – 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
Mieszkanie 3 pokojowe na pierwszym piętrze (jedyne mieszkanie na kondygnacji), przedwojennej, wyremontowanej willi, z dużym ogrodem.
Mieszkanie jednostronne, z widokiem na podwórko, z wystawą południową. Powierzchnia. użytkowa 49,1 m2, którą tworzą:
- salon z aneksem kuchennym (25 m2) oraz wykusz (1,2 m2)
- 2 pokoje: (7 m2 ; 5,7 m2)
- Łazienka z wc (4,2 m2)
- przedpokój (7,1 m2)
Wysokość pomieszczeń = 2,65 m.
Do mieszkania przynależą dodatkowo: piwnica (5,2 m2) oraz pomieszczenie obok na piętrze, które może służyć za schowek.
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Aktualnie lokal jest w fazie gruntownego remontu (wymiana instalacji, nowe tynki, podłogi itp.). W tym stanie inwestor sprzeda go za przedstawioną cenę.
Chętny, który chce nabyć mieszkanie w pełni przygotowane do wprowadzenia, z zabudowami i wyposażeniem kuchni, łazienki – AGD, będzie musiał uwzględnić wzrost ceny ok. 5% do przedstawionej kwoty. Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia zakresu wyposażenia.
Lokal pod nadzorem architekta wnętrz, zostanie wykończony w wysokim standardzie, z użyciem dobrej jakości, markowych materiałów (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe, armatura kuchni i łazienki).
Ściany – gładzie gipsowe; podłogi pokoi panel C5; ciągi komunikacyjne, łazienka i aneks kuchenny – gres.
Kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęt AGD , płyta indukcyjna, wyciąg itp.
Łazienka, razem z WC, z kabiną z natryskiem, wyłożona glazurą, wyposażona min. w pralkę, lustro, umywalkę. Oświetlenie punktowe. Okna nowe PCV.
ogrzewanie elektryczne.
STAN PRAWNY : lokal, grunt, pomieszczenia przynależne – własność (KW)
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Marek Tomczak
Tel.: 605974585
tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
