Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA nieruchomości
Osiedle Leśnica leży w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych) Stacja PKP z połączeniami do centrum w odl. 300 m. Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy- umożliwia łatwy dojazd w każdym kierunku Wrocławia (AOW w odl.4km). Centrum handlowe: 4 sklepy sieciowe, kilka aptek, 2 szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie zdrowia, wszelkie usługi.
Oferowana nieruchomość = połowa 2 lokalowego, wolno stojącego budynku z lat 30-tych XX w. Nieruchomość położona jest w cichej części Leśnicy, wśród niskiej - wyłącznie jednorodzinnej zabudowy. Wejście do mieszkania ze wspólnej klatki schodowej.
Mieszkanie rozkładowe, trójstronne, z wystawą płn.-wsch. -płd.-zach., o pow. użytkowej 75,6 m2, na 1 piętrze 3 kondygnacyjnego (nad piwnicą), składa się z:
- 3 pokoi (20,15 m2 ; 20,1; 19,5 m2 )
- kuchni (9,4 m2 )
- łazienki (2,4 m2)
- korytarza (ok. 9 m2)
Wysokość pomieszczeń = 2,73 m.
Do mieszkania przynależą:
- piwnica o powierzchni 40 m2 oraz
- połowa strychu
- ogród ok. 100 m2 (ogrodzony, wydzielony w KW jako część składowa połowy nieruchomości i jej części wspólnych)
Powierzchnia nieruchomości gruntowej, stanowiąca odrębną własność = 320 m2
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Lokal mieszkalny ma nową, wymienioną instalację elektryczną i wszystkie okna na pcv.
Podłogi kryte oryginalną deską, w części pokrytej wykładziną typu linoleum.
Ogrzewanie centralne – piec z automatyką, zasobnikiem tygodniowym, zasilany ekogroszkiem. woda ciepła bieżąca - piec gazowy.
Mieszkanie do remontu, stwarza ogromne możliwości zmiany układu pomieszczeń i aranżacji (czego przykładem jest pięknie odmieniony lokal na parterze budynku).
Symetryczne posadowienie budynku na posesji, pozwala na wydzielenie dotychczas wspólnie użytkowanych części całej nieruchomości, wraz z utworzeniem osobnego, drugiego wjazdu.
STAN PRAWNY : lokal, ½ grunt – własność (2x KW).
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Marek Tomczak
Tel.: 605974585
tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
