Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Plac Stanisława Staszica

Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje parter 51,67 m2 8 225,28 zł/m2

425 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy
do sprzedania na rynku wtórnym inwestycyjne trzypokojowe mieszkanie w kamienicy we Wrocławiu na pl. Staszica
Mieszkanie (wys. 3,5m2) o powierzchni 51,67 m2
składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego połączonego z przedpokojem, przedpokoju, łazienki z prysznicem, dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie w pełni wyposażone (meble, lodówka, kuchenka, ogrzewanie elektryczne. Znajduje się na parterze w kamienicy.

Samo mieszkanie jest odświeżone, gotowe do zamieszkania lub wprowadzenia lokatorów.
Pokój 1 -ok.11m2
Pokój 2 -ok.8,0m2
Pokój 3 – ok.15,0m2
WC, łazienka – ok.3,5m2
Kuchnia – ok.5m2
Korytarz – ok.8,5m2
Piwnica ok.6m2 (zwyczajowo użytkowana)

Lokalizacja
Ze względu na lokalizację to wyjątkowe miejsce.
Plac Staszica, teren zieleni odnajdziemy w sercu Nadodrza. Dzięki gruntownej rewitalizacji przeprowadzonej w 2012 roku jest miejscem zadbanym i zachęcającym do spacerów.
W bezpośredniej odległości Rynku a jednocześnie gwarantujące spokój i prywatność, sąsiedztwo ważnych, prestiżowych miejsc, 15 minut pieszo stąd na Wyspę Słodową, 18 minut do Uniwersytetu Wrocławskiego.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, duża drogeria, przychodnia zdrowia, klub fitness, pralnia samoobsługowa, burgery, kebab, pizzeria, kuchnia meksykańska, kuchnia wegetariańska, kawiarnia, lodziarnia oraz dwa duże węzły komunikacji miejskiej: Pomorska i Dubois.

Park Staszica ma kształt ściętego trójkąta położonego między ulicami Rydygiera i Pomorską oraz placem Staszica
W pobliżu znajdują się instytuty Uniwersytetu Wrocławskiego: Instytut Fizyki i Instytut Nauk Geologicznych i część Instytutu Zoologicznego. Na rogu Cybulskiego i Pomorskiej znajduje się Archiwum Państwowe.

Koszty utrzymania
koszty związanych z eksploatacją mieszkania ok. 340 zł/mc

w tym:
  - koszty administracyjne- 237,90zł/mc
    min. (tzn. czyszczenie przewodów kominowych, deratyzacja, drobne naprawy, sprzątanie  chodników, konserwacja i przeglądy instalacji itp.)
  - fundusz remontowy - 103,34 miesięcznie
-  dodatkowo opłaty za prąd wg zużycia, średnio rocznie ok 420 zł/mc ( dla 3 os. )

Dla kogo, to tylko sugestia:
- osób, które cenią sobie historyczne kamienice, spokój i wyjątkowy klimat
- pracujących lub studiujących w centrum miasta: 15 minut pieszo na Wyspę Słodową,  20 minut do Uniwersytetu Wrocławskiego, 20 minut do Rynku spacerkiem i z pełnym  
  zapleczem usługowo-handlowym
- dla inwestorów ze względu na lokalizację, ciekawa propozycja pod wynajem

Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i niepowtarzalny klimat nieruchomość jest idealną inwestycją pod wynajem (atrakcyjne dla osób uczących się) zarówno dla młodej rodziny.


Oferta na prawach wyłączności
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości
Zapraszam na prezentację nowej na rynku inwestycji w kamienicy na Nadodrzu

Dariusz Dworakowski
Tel. 663 400 35

Email: dworakowski@ dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3513
Powierzchnia 51,67 m²
Powierzchnia użytkowa 51,70 m²
Liczba pokoi 3
Piętro parter
Rodzaj budynku kamienica
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu Części wspólne, fundusz remontowy, woda
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 5
Piwnica 4,00 m²
Stan lokalu częściowo po remoncie
Stan prawny Współwłasność
Mies. czynsz admin. 340 PLN
Czynsz zimowy 1 000 PLN
Okna PCV
Instalacje częściowo wymienione
Rok budowy 1920
Plac zabaw tak
Widok park/skwer
Gaz jest
Woda ciepła - bojler elektryczny
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie park
Ogrzewanie elektryczne
Usytuowanie jednostronne

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 3,50 m
Powierzchnia pokoi 11m2/15m2/8m2 m2
Podłogi pokoi panele
Podłoga kuchni terakota
Wyposażenie kuchni zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, lodówko/zamrażarka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 3,5 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 8,5 m2

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica

BER-MS-3532

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 64,82 m²

440 000
6 788,03 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór, Zemska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór, Zemska

BER-MS-3527

Wrocław, Fabryczna, Nowy…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 63,50 m²

549 990
8 661,26 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Bolesława Krzywoustego
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, Bolesława Krzywoustego

BER-MS-3525

Wrocław, Psie Pole, Karłowice,…
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 42,41 m²

357 000
8 417,83 zł/m2
rezerwacja
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica

BER-MS-3523

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 49,10 m²

399 000
8 126,27 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem