Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZISIAJ OFERUJEMY ( tylko u nas )
do sprzedania na rynku wtórnym mieszkanie trzypokojowe w kamienicy w świetnej lokalizacji.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze bez windy na osiedlu Karłowice-Różanka przy ul. Grudziądzka 108 we Wrocławiu.
MIESZKANIE
powierzchnia 50,58m2 w zadbanej kamienicy z zadbana klatką schodową.
Miejsca parkingowe pod blokiem i za dodatkowa opłata GARAŻ ( 70 000 zł ) w odległości ok 250 m.
Samo mieszkanie składa się:
Pokój 1 - salon - 14,9 m2 z oknami usytuowanymi od północnego wschodu
Pokój 2 - pokój wypoczynkowy - 13,8 m2 z oknami usytuowanymi od południowego zachodu
Pokój 3 - z wejściem z pok. nr 2 -7,94m2 z oknami usytuowanymi od południowego zachodu
Widna kuchnia - 5,15 m2 z oknami usytuowanymi od północnego wschodu
Widna łazienka z kabiną prysznicową - 4,64 m2
Przestronny przedpokój - 4,15 m2
Piwnica ok. 6m przynależna do mieszkania
Strych ogólnie dostępny.
WYKONANIE:
Okna: PCV
Ściany: tynk zwykły w pokojach, panele w przedpokoju, glazura w łazience, glazura i tynk zwykły w kuchni
Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania, wymaga odświeżenia - mieszkanie z potencjałem, ze względu na układ ścian istnieje możliwość jego przebudowy
Media
Nowy piec gazowy dwufunkcyjny (na gwarancji) zapewnia ogrzewanie mieszkania i ciepłej wody
Instalacja elektryczna dobra
Instalacja gazowa
Wod-Kan
BUDYNEK (3 pietra + strych)
Kamienica z roku 1930.
wykonana jest z cegły, dzięki czemu latem w mieszkaniu panuje optymalna temperatura
w dobrym stanie, podpisana umowa ze wspólnotą o corocznym sprawdzeniu stanu budynku
Klatka schodowa prezentuje się dobrze, jest utrzymana w dobrym stanie przez mieszkańców domu
GARAŻ
za dodatkowa opłata 70 000 zł
wymiary garażu ( dł-5,6m, szer-2,7m, wys-2,3m)
instalacja elektryczna w garażu ( 220V)
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajdujące się w cichej zielonej okolicy niedaleko CH Korona przy ul. Grudziądzkiej. Okna skierowane na okoliczna zieleń.
W bliskim otoczeniu park, place zabaw dla dzieci oraz siłownia dla dorosłych na świeżym powietrzu.
W okolicy liczne tereny zielone i tereny spacerowe.
Mieszkanie zlokalizowane jest w pobliżu centrum miasta. Dobra komunikacja z Centrum. Przystanki komunikacji miejskiej bardzo blisko mieszkania.
Przystanek autobusowy 190m od domu, autobusy: 128, 130, N, 904, 914, 241,242.
Do Centrum Handlowego Korona dojedziemy w 5 minut, na pl. Grunwaldzki 10 minut a na Rynek już w 15 min.
W najbliższej okolicy 200-700m znajduje się 5 sklepów wielkopowierzchniowych (Dino, Biedronka, Auchan, Lidl, Kaufland) oraz Żabka.
W odległości 1,1 km znajdują się szkoły podstawowe, liceum, WNS Uniwersytetu Wrocławskiego, Akademia Wojsk Lądowych.
KOSZTY UTRZYMANIA
194,62/mc:
gaz- wg zużycia
prąd- wg zużycia
-eksploatacja ( 144,04zł) + fundusz remontowy (50,58zł)=194,62 zł/mc
DLA KOGO?
Mieszkanie jest idealne pod inwestycję
lub dla osób młodych i dynamicznych, rodzin, par osób pracujących ceniących sobie spokój i dobrą komunikację
Mieszkanie jest oferowane na prawach wyłączności.
Zapraszam na niezobowiązującą prezentację!
Dariusz Dworakowski
tel. +48 663400352
emalii: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MS-3609
Powierzchnia
50,58 m²
Powierzchnia użytkowa
50,58 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
Tak
Piwnica
6,00 m²
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
195 PLN
Czynsz zimowy
195 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
1930
Plac zabaw
tak
Widok
park/skwer
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
250 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
1 300 m
Odl. do przedszkola [m]
1 200 m
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,60 m
Powierzchnia pokoi
14,9/13,8/7,94 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,64 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka, umywalka
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
4,15 m2
Podłoga przedpokoi
mozaika parkietowa
