Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Osiedle Leśnica (jego zachodnia część - Żar), w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Stacja PKP. Obwodnica Leśnicy umożliwia łatwy dojazd do centrum, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe – 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
Opis nieruchomości
Mieszkanie, o powierzchni użytkowej 61,3 m2 (całkowitej ponad 64 m2), z osobnym wejściem, (wystawa płd.- wsch.), położone na parterze 5 lokalowego budynku, składa się z:
- pokoju dziennego, połączonego (przejściowy), z aneksem kuchennym (łącznie 24,5 m2 ), z osobną spiżarką (ok 2 m2)
- sypialni (16,7 m2 ), z wejściem do osobnej garderoby (4 m2 )
- łazienki z wc (6,2 m2)
- przedpokoju (7,6 m2)
- pomieszczenia gospodarczego (3m2)
Standard i wyposażenie
Lokal mieszkalny po generalnym remoncie (2018 r.), uwzględniającym wymianę tynków wewnętrznych, podłóg, wykonanie sufitów podwieszonych z nową instalacją oświetleniową. Ponadto dokonano wymiany instalacji wodnej, elektrycznej, stolarki okiennej, izolacji fundamentów, zmiany układu ścian wewn. itd. Ściany zewnętrzne gr.70 cm, nie wymagają dodatkowej izolacji termicznej.
Podłogi zostały ocieplone i obłożone nowymi okładzinami (gres i panele PCV na nowych wylewkach).
Ogrzewanie realizowane jest przez kominek (w pokoju dziennym), z rozprowadzeniem nadmuchu ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń; ciepła woda – z bojlera elektrycznego.
Kuchenka gazowa jest zasilana gazem z butli (możliwość zmiany na płytę indukcyjną z zasilaniem 3 fazowym 400V).
Kuchnia z zabudową, wyposażona w meble i sprzęt AGD (min. zmywarka, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką).
Łazienka z WC, z glazurą ścienną, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, szafki.
Do mieszkania przynależy duży garaż (50,8 m2), który mieści się w zintegrowanym z budynkiem mieszkalnym - budynku gospodarczym, za którym jest jeden z 2 własnych ogródków (ok 190 m2). Przed wejściem do mieszkania - od str. południowej jest ogródek „główny” – ok. 220 m2 z tarasem.
Wszystkie zabudowy, wyposażenie (poza rtv), garaż w cenie nieruchomości
Od strony północnej, przed budynkiem jest duża posesja wspólna, na której znajdują się miejsca postojowe.
Stan prawny nieruchomości: wydzielony lokal mieszkalny wraz z garażem – własność (KW) + udział w częściach wspólnych budynków i gruncie = 18,24% (415 m2).
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
