Opis nieruchomości
Firma działająca od 1991 roku.Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy
Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży:
w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania, trzypokojowe mieszkanie (50,8m2) we Wrocławiu na Zakrzowie na Psim Polu, przy ul. Wiedeńskiej
LOKALIZACJA
Psie Pole/Zakrzów to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania blisko centrum Wrocławia i jednocześnie doceniających oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych miasta.
- niecałe 25 minut do ścisłego centrum Wrocławia, 10 minut na plac Kromera.
- ok. 2 km do Parku Pawłowickiego i Lasu Zakrzowskiego
W pobliżu znajdują się przystanki linii autobusowych 121, 128, 130, 141, 241, D, 934, 936.
Okolica bardzo spokojna i cicha, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, liczne punkty usługowe: apteki, banki, sklepy, CH Korona, szpital, kościół, szybki dojazd na AOW.
Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne, charakteryzujące się mnóstwem zieleni. Pod blokiem plac zabaw dla dzieci.
Parking tylko dla mieszkańców – za szlabanem, otwieranym na pilota.
MIESZKANIE trzypokojowe
Znajduje się na trzecim piętrze bez windy. Rozkładowe, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 50,8m2 i składa się z:
- 3 pokoi (12m2, 11,5m2,10,5m2)
- osobnej widnej kuchni (7,4m2)
- łazienki wyposażonej w wannę (2,7m2)
- WC (1,5m2)
- przedpokoju (5,2m2)
Do mieszkania przynależy piwnica, ok. 3m2.
Ekspozycja okien na stronę wschodnia i zachodnią, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze oświetlone, a także ekonomiczne w eksploatacji.
Rozkład mieszkania powoduje, że jest ono idealne do zamieszkania, bądź pod wynajem.
WYKONANIE
Na podłogach: w pokojach panele, przedpokoju, łazience i WC terakota, w kuchni płytki gresowe.
Na ścianach: w pokojach gładzie gipsowe. W łazience i WC glazura.
Ogrzewanie i ciepła woda są zapewnione od lokalnej kotłowni, co daje gwarancję niskich opłat.
Czynsz na 2 osoby wraz z funduszem remontowym, ogrzewaniem oraz ciepłą wodą wynosi 440 zł. Dodatkowo rozliczany jest prąd według zużycia (ok 120 zł)
BUDYNEK (lata 70)
Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, czteropiętrowego bloku z wielkiej płyty bez windy.
Pod blokiem znajduje się parking, zamykany na szlaban – tylko dla mieszkańców – dzięki czemu nie ma problemu z zaparkowaniem auta, niezależnie od pory dnia.
STAN FORMALNO-PRAWNY
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą.
DLA KOGO?
Dla osób szukających ciszy, spokoju i relaksu w niedalekiej odległości od centrum,
Dla rodziny z dziećmi,
Dla inwestorów – bardzo dobra inwestycja pod wynajem.
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3. Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem
OFERTA tylko w
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Zapraszam do na spacer wirtualny, obejrzenia filmu i na prezentacje na żywo
Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MS-3662
Powierzchnia
50,80 m²
Powierzchnia użytkowa
50,80 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
wielka płyta
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, gaz, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW
Mies. czynsz admin.
440 PLN
Czynsz zimowy
440 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
1978
Plac zabaw
tak
Widok
park/skwer
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Powierzchnia pokoi
12m2, 11,5m2,10,5m2 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
7,4 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, zlewozmywak z baterią, stała zabudowa, piekarnik, okap kuchenny, lodówko-zamrażalka,, kuchnia gazowa
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
2,7 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
pralka, wanna
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,5 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
5,2 m2
Podłoga przedpokoi
kafle
