Wrocław, Fabryczna, Żar, Lutyńska

Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje niski parter 61,30 m2 7 748,78 zł/m2

475 000 zł

oferta na wyłączność
Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja nieruchomości
Osiedle Leśnica (jego zachodnia część - Żar), w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych). Stacja PKP. Obwodnica Leśnicy umożliwia łatwy dojazd do centrum, a pobliska AOW wyjazd w każdym kierunku Wrocławia. Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe – 4 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.

Opis nieruchomości
Mieszkanie, o powierzchni użytkowej 61,3 m2 (całkowitej ponad 64 m2), z osobnym wejściem, (wystawa płd.- wsch.), położone na parterze 5 lokalowego budynku, składa się z:

  • pokoju dziennego, połączonego z aneksem kuchennym (łącznie 24,5 m2 ), z osobną spiżarką (ok 2 m2)
  • sypialni (16,7 m2 ), z wejściem do osobnej garderoby (4 m2 )
  • łazienki z wc (6,2 m2)
  • przedpokoju (7,6 m2)
  • pomieszczenia gospodarczego (3m2)

Standard i wyposażenie
Lokal mieszkalny po generalnym remoncie (2018 r.), uwzględniającym wymianę tynków wewnętrznych, podłóg, wykonanie sufitów podwieszonych z nową instalacją oświetleniową. Ponadto dokonano wymiany instalacji wodnej, elektrycznej, stolarki okiennej, izolacji fundamentów, zmiany układu ścian wewn.  itd. Ściany zewnętrzne gr.70 cm, nie wymagają dodatkowej izolacji termicznej.
Podłogi zostały ocieplone i obłożone nowymi okładzinami (gres i panele PCV na nowych wylewkach).
Ogrzewanie realizowane jest przez kominek (w pokoju dziennym), z rozprowadzeniem nadmuchu ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń; ciepła woda – z bojlera elektrycznego.
Kuchenka gazowa jest zasilana gazem z butli (możliwość zmiany na płytę indukcyjną z zasilaniem 3 fazowym 400V).
Kuchnia z zabudową, wyposażona w meble i sprzęt AGD (min. zmywarka, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką).
Łazienka z WC, z glazurą ścienną, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, szafki.
Do mieszkania przynależy duży garaż (50,8 m2), który mieści się w zintegrowanym z budynkiem mieszkalnym - budynku gospodarczym, za którym jest jeden z 2 własnych ogródków (ok 190 m2). Przed wejściem do mieszkania - od str. południowej jest ogródek „główny” – ok. 220 m2 z tarasem.
Wszystkie zabudowy, wyposażenie (poza rtv), garaż w cenie nieruchomości

Od strony północnej, przed budynkiem jest duża posesja wspólna, na której znajdują się miejsca postojowe.
Stan prawny nieruchomości: wydzielony lokal mieszkalny wraz z garażem – własność (KW) + udział w częściach wspólnych budynków i gruncie = 18,24% (415 m2).


Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.


Marek Tomczak

Tel. +48 605 974 585

email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3570
Powierzchnia 61,30 m²
Powierzchnia użytkowa 61,30 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 8,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro niski parter
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Garaż garaż
Piwnica 51,00 m²
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Widok na podwórko
Gaz własna butla
Woda tak - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie kominkowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 2 500 m
Odl. do szkoły [m] 2 500 m
Odl. do przedszkola [m] 2 000 m
Tarasy taras
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,53 m
Powierzchnia pokoi 41 m2
Podłogi pokoi gres, panele podłogowe
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni 10 m2
Podłoga kuchni gres
Wyposażenie kuchni krzesła, kuchenka, kuchenka elektryczna, kuchenka gazowa, lodówka, lodówko-zamrażalka,, meble kuchenne na wymiar, mikrofalówka, okap, piekarnik, sprzęt AGD, szafki kuchenne, zlewozmywak z baterią, zmywarka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 6,1 m2
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 7,5 m2

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Huby, Wieczysta
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Huby, Wieczysta

BER-MS-3572

Wrocław, Krzyki, Huby,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 54,00 m²

415 000
7 685,19 zł/m2
rezerwacja
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Zatorska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Zatorska

BER-MS-3559

Wrocław, Psie Pole, Zatorska
mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 40,00 m²

445 000
11 125,00 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały

BER-MS-3558

Wrocław, Fabryczna, Muchobór…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 48,30 m²

572 000
11 842,65 zł/m2
bez prowizji
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Leśnica

BER-MS-3553

Wrocław, Fabryczna, Leśnica
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 75,60 m²

399 000
5 277,78 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem