Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze 15-to piętrowego budynku, na tzw. galerii „Manhattan” przy Placu Grunwaldzkim (węzeł komunikacyjny, centrum handlowe i centrum akademickie). W sąsiedztwie Politechnika Wrocławska, uniwersytety: Medyczny i Przyrodniczy. Ponadto w pobliżu 3 szkoły podstawowe, 3 przedszkola, galeria handlowa „pasaż Grunwaldzki”.
W najbliższej okolicy: Ostrów Tumski- najstarsza, zabytkowa części Wrocławia, Wyspa Słodowa, Ogród Botaniczny, Park Tołpy czy ZOO i uczelnie - nadają tej okolicy wyjątkowy i prestiżowy charakter.
Osoby lubiące aktywny tryb życia mają do dyspozycji nadodrzańskie bulwary i Park Szczytnicki, kąpielisko Morskie Oko, czy Pola Marsowe przy Stadionie Olimpijskim -to są miejsca spotkań, wypoczynku i rekreacji.
Mieszkanie dwustronne, rozkładowe, wystawa północny- wschód, płd.-zachód), w bloku z l. 70-tych, o powierzchni nominalnej użytkowej 47,7 m2 składa się z:
- 3 pokoi (17,9 m2 ; 11,3 m2 ; 5,5 m2, )
- kuchni (6,1 m2)
- łazienki (2,8 m2)
- przedpokoju (4,5 m2)
- balkonu (ok. 1m2)
W wyniku modernizacji ścian wewnętrznych, powierzchnia użytkowa jest większa ok. 2 m2, tj 49 m2
Standard i wyposażenie
Ogrzewanie c.o., ciepła woda - miejskie. Instalacje wodna, c.o., elektryczna (piony) po wymianie (SM „Piast”); elektryczna wewn. w kuchni wymieniona na miedzianą. Dostępna (nie używana) instalacja gazowa.
Podłogi kuchni i łazienki – gres, pokoje i ciąg komunikacyjny - panele kl.C4
Kuchnia wyposażona w meble i sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka).
Łazienka z WC, z galzurą ścienną, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, szafki.
Media: internet światłowodowy, tv kablowa.
Lokal po remoncie w 2017 r, świeżo odmalowany w lipcu br.
Do mieszkania przynależy piwnica 2,2 m2 .
Mieszkańcy mają do dyspozycji pomieszczenie na rowery.
Opłaty stałe 740 zł/mies. – w tym rozliczenie ryczałtowe wody; opłata zmienna: prąd.
Stan prawny nieruchomości: spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu (nie zakładano KW).
Mieszkanie jest ergonomiczne, idealne dla poszukujących lokum w centrum miasta, lub inwestycyjnie lokalu pod wynajem.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu oraz obejrzenie mieszkania w prezentacji 3D (spacer wirtualny).
Marek Tomczak
Tel.: 605974585
e-mail: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
