Lądek-Zdrój (gw), Lutynia

Mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje niski parter 84,40 m2 9 003,55 zł/m2

759 900 zł

oferta na wyłączność
Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Lokalizacja
Lutynia, (gm. Miękinia), miejscowość położona w odległości 8,1 km od zachodniej granicy Wrocławia, 22 km do wrocławskiego Rynku (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy); 15 km do Środy Śląskiej.

Popularna i wyjątkowa, podwrocławska miejscowość, gdzie powstały nowoczesne osiedla i towarzysząca im infrastruktura – min. sklepy, nowa szkoła, 2 przedszkola, obiekty sportowe, nowe drogi z komunikacją podmiejską MPK (autobus linia 938 do Wrocławia - Leśnicy).
MIESZKANIE w pełni rozkładowe, trójstronne, z wystawą wschodnią, zachodnią i południową, o pow. użytkowej 84,4 m2 , mieści się na niskim parterze 2 lokalowego, 2- kondygnacyjnego budynku z 2019 roku. 
Budynek  „charakterze bliźniaka”, o podziale góra i dół. Wejście do każdego lokalu jest niezależne (obok siebie).
Także ogródki są zupełnie oddzielone i niezależne.

Oferowany lokal mieszkalny składa się z:

  • wiatrołapu (2m2) i korytarza (11,6m2) , które prowadzą do
  • salonu z aneksem kuchennym (31,25 m2), z wyjściem na taras i przynależny do mieszkania 130 m2 ogród (str. zachodnia)
  • sypialni (12,2 m2) – str zachodnia
  • pokoju (8,2 m2) -str. południowa
  • pokoju (12,2 m2) – str wschodnia
  • łazienki (7 m2) – str. wschodnia
  • w skład powierzchni wchodzi także „kotłownia” ok. 1 m2
Wysokość netto pomieszczeń = 2,78 m.
Obecnie, rozkład pomieszczeń jest zmodyfikowany i 2 pokoje (12,2 m2 i 8,2 m2) zostały ze sobą połączone, a w nich jest urządzony salon kąpielowy z wanną, szafami i toaletką (vide załączone fotografie. Bez większego nakładu kosztów, można przywrócić stan 3 osobnych pokoi – jak w projekcie oryginalnym (rzut w załączonym foto).

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Materiał podstawowy – poroterm ceramiczny z ociepleniem styropianowym.
Wykończenia nowe, w b. dobrym standardzie, z użyciem wysokiej jakości, markowych materiałów (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścienne i podłogowe, armatura kuchni i łazienki, oświetlenie).
Ściany – gładzie gipsowe; podłogi gres – płyty ceramiczne polerowane.
Kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęt AGD, wyspę (piękna, duża płyta indukcyjna), zabudowany piekarnik w ścianie, wyciąg itp.
Łazienka z oknem, z osobną kabiną prysznicową, wyłożona glazurą, wyposażona min. w lustro, umywalkę, wc z funkcją bidetu.
Ogrzewanie centralne, woda ciepła bieżąca – piec gazowy, 2-funkcyjny.
Średnie koszty miesięczne (opłaty licznikowe mediów) ok 400 zł.
W cenie lokalu są wszystkie zabudowy i część wyposażenia.
Przed frontem budynku jest podwójne miejsce parkingowe przynależne do lokalu.
STAN PRAWNY : własność (KW) oraz 1/144 udziału w drodze (ul. Radosna).

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel.: 605974585
e-mail: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3371
Powierzchnia 84,40 m²
Powierzchnia użytkowa 84,40 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 10,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro niski parter
Rodzaj budynku dom wielorodzinny
Technologia budowlana ceramiczny porotherm
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 1
Garaż miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2020
Gaz jest
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Tarasy taras
Usytuowanie trójstronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem