Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowskifirma działająca od 1991 roku oferuje do wynajęcia
DUPOZIOMOWE, TRZYPOKOJOWE (63,73 m2) SŁONECZNE MIESZKANIE
w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Krzyki Partynice przy ul. Porannej
Z okien salonu rozciąga się b. ładny widok na tereny zielone
Mieszkanie jest ciche dobrą komunikacją oraz niskim kosztem eksploatacji.
Idealne na wynajem-lokalizacja pożądana przez najemców.
BUDYNEK
Nieruchomość mieści się w budynku z 2000 r.
MIESZKANIE
położone na 4 piętrze, w czystej klatce schodowej w budynku 4 piętrowym, bez windy.
Okna zorientowane w kierunku południowo - zachodnim co powoduje, że mieszkanie jest jasne i ciepłe przez co ekonomiczne w eksploatacji
Na mieszkanie składa się
Dolny poziom
salon z balkonem, otwarta kuchnia (łącznie 22m2) oraz przedpokoju i łazienki.
Górny poziom to
dwa pokoje (9m2 i 15m2 z balkonem) i garderoba.
Do mieszkania należy komórka lokatorska z regałami z miejscem do wstawienia roweru, wózka i innych rzeczy.
W klatce schodowej jest tylko 5 mieszkań, dzięki czemu miejsce jest ciche i spokojne,
WYPOSAŻENIE:
salon: nowa rozkładana kanapa, ława, stolik na tv wraz z telewizorem, regały, schody na drugi poziom, panele podłogowe, balkon
kuchnia: lodówka z zamrażarką, zmywarka, elektryczna kuchenka z płytą ceramiczną, wyciąg kuchenny, meble kuchenne, kafle,
przedpokój: szafa wnękowa z półkami na buty, podłoga kafle,
łazienka: wanna, umywalka, pralka, szafki, sedes, kafle,
pokoje: sosnowe łóżka 2 osobowe, komody i szafy, w większym pokoju biurko i balkon, panele podłogowe / wykładzina,
rolety we wszystkich oknach,
liczniki wody, ogrzewania i prądu.
możliwość podłączenia szybkiego Internetu, telewizji kablowej i telefonu u wszystkich istotnych dostawców: UPC, Netia, Orange i innych – kable doprowadzone do mieszkania,
możliwość zainstalowanie własnej TV sat.
OKOLICE ORAZ LOKALIZACJA
Bliskość terenów zielonych, łatwe dojście lub dojazd rowerem do Parku Grabiszyńskiego, Górki Skarbowców
Park Południowy, Grabiszyn, Partynice, Bielany Wrocławskie.
Szkoły, przychodnia, apteki, sklepy.
W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się sklepy spożywcze (w tym z żywnością eko/bio),
apteka, ośrodek zdrowia, dentysta, weterynarz, restauracje, fryzjer, paczkomat, bankomat, klub dla dzieci, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i
szkoły językowe – wszystko dostępne pieszo, bez konieczności dojeżdżania autem lub tramwajem
PARKING
miejsca parkingowe przy budynku, w okolicy garaże podziemne z możliwością wynajmu miejsca
KOMINIKACJA
miejsce jest dobrze skomunikowane – do przystanku autobusowego (linia 133) 8 minut, do tramwaju (linia 17) – 10 minut, prosty wyjazd na autostradę A4 i do Centrum Handlowego Bielany,
3 alternatywne drogi dojazdowe do centrum! Do Rynku 15 minut samochodem.
Liczne połączenia autobusowe/tramwajowe zapewniają dogodny dojazd do różnych części miasta.
KOSZTY
czynsz najmu: 2950 zł
opłaty (czynsz, prąd, woda, ciepło): ryczałt 1300 zł-rozliczany szczegółowo wg wskazań liczników, w terminach uzgodnionych w umowie
Kaucja zwrotna: 4300 zł
DLA KOGO?
Dla par, osób ceniących spokój, tereny zielone, a jednocześnie bliskość centrum miasta
STAN FORMALNOPRAWNY
Własność
Oferta na prawach wyłączności
Zapraszam do kontaktu i prezentacje
Dariusz Dworakowski
Dworakowski Nieruchomości
T.663400352
email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-MW-3875
Powierzchnia
63,73 m²
Powierzchnia użytkowa
63,73 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła
Kaucja zabezp.
4300
Standard
Opłaty w czynszu
zużycie energii elektrycznej, wywóz śmieci, woda, woda ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
prąd, woda, gaz
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
3,00 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Typ kaucji
jednomiesięczna
Mies. czynsz admin.
1 300 PLN
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
2000
Widok
park/skwer
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odl. do sklepu [m]
100 m
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,50 m
Powierzchnia pokoi
22/15/9 m2
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa, deski
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Wyposażenie kuchni
zabudowa kuchenna, sztućce, szafki wiszące, sprzęt AGD, okap kuchenny, naczynia, mikrofalówka, lodówko/zamrażarka, kuchnia elektryczna, garnki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
wanna, pralka, umywalka
Wyposażenie dodatkowe
lustro, pralka, Wanna
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
4 m2
