Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZISIAJ OFERUJEMY ( tylko u nas )
Bezczynszowe Mieszkanie 3 pokojowe
z osobnym wejściem w bryle wolnostojącego, wielorodzinnego DOMU położonego przy ul. Dolnobrzeskiej 55
Dom, w pobliżu Lasu Mokrzańskiego, został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii
DOM, położony jest działce 1391m2, z której będą mogli korzystać przyszli najemcy
Na terenie posesji znajdują się : altana biesiadna, dwa oczka wodne oddzielone mostkiem.
Ogród w pełni zagospodarowany, zadbany bardzo dobrze utrzymany przez właściciela.
Dodatkowym atutem jest miejsce garażowe przy budynku.
POZIOM 1 - Trzypokojowe MIESZKANIE ( 71,5 m2 ) z niezależnym wejściem
- salon ok 20 ,2
- pokój ok. 15,8 m2
- sypialnia z wyjściem na przestronny taras ok 20 m2
- kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ok 14,3 m2
- korytarz ok. 4,2 m2
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową ok. 4,6 m,2
Media
zimą ogrzewanie gazem, latem panele fotowoltaiczne produkują energię elektryczną a kolektory słoneczne podgrzewają wodę (nadmiar ciepła podgrzewa basen)
Dom posiada dwa systemy grzewcze sprzężone ze sobą - gazowe (za pomocą pieca dwufunkcyjnego ARISTON) oraz kominkowe.
Woda podgrzewana jest w pojemnościowym podgrzewaczu gazowym.
Podłączona jest także woda ogrodowa, z osobnym licznikiem - dzięki czemu woda jest tania w eksploatacji.
WYKONANIE
Dom wybudowany w 1977 roku, w technologii CEGŁA MAX, dodatkowo jest ocieplony styropianem 10cm, poddasze ocieplone wełną, która stanowi doskonałą izolację termiczną.
Dach pokryty blachodachówką, charakteryzującą się wyjątkową trwałością, dzięki temu zimą odczuwalny jest komfort cieplny w domu, natomiast latem panuje optymalna temperatura.
Okna w całym budynku wykonane z PCV, natomiast w sypialni, spiżarni oraz garderobie są one drewniane.
Do budynku są doprowadzone wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja), na każdym piętrze, również na poddaszu.
W pokojach na podłodze parkiety oraz kafle (w salonie, łazience, kuchni i korytarzach). Na ścianach głównie gładzie gipsowe, tapety oraz glazura.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Na dachu domu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne, które oświetlane promieniami światła wytwarzają prąd elektryczny. Stosowany jest do tego inwerter, który przetwarza energię elektryczną z paneli i steruje całą instalacją, a całość dopełnia magazyn energii. W pracowni znajduje się urządzenie, kontrolujące ten mechanizm, informujące o wyprodukowanej energii elektrycznej (wg danego miesiąca, roku oraz ilości całkowitej).
Kolektory słoneczne ogrzewające wodę.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane
LOKALIZACJA
Dom położony w otoczeniu zieleni. Idealny dla rodziny, ceniącej przestrzeń oraz wygodę. Boczna, cicha ulica, w pobliżu lasu Mokrzańskiego, wielu terenów spacerowych i rekreacyjnych. Dom graniczy z kameralną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi o bardzo małym ruchu ulicznym.
W pobliżu doskonała infrastruktura z pełnym zapleczem handlowo-usługowym, np. supermarkety Lidl, Biedronka, Alid oraz żłobki, przedszkola oraz szkoły, kościół, przychodnia, niedaleko znajduje się Szpital im. Marciniaka, aktywny Dom Kultury Zamek, zróżnicowana gastronomia, różne sklepy oraz kilka dyskontów spożywczych. apteki, kawiarnie i restauracje. W odległości 1 km znajduje się pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje 3, 10, 20, którymi szybko można dostać się do centrum miasta, np na pl. Jana Pawła II bezpośrednie połączenie trwa około 20 minut. W pobliżu domu jest także przystanek autobusowy (linie 138, 137, 937). Dodatkowo stacja PKP Leśnica umożliwia szybki dojazd do Centrum Wrocławia już w ok. 15 minut. Poza tym bliski dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zdecydowanie skraca czas dojazdu w każdą stronę miasta. Dojazd na lotnisko to tylko 10 minut.
KOSZTY
- Czynsz najmu 3000 zł
- Media ( prą, woda ogrzewanie, gaz ) - zryczałtowana kwota 600 zł
- Kaucja : 3600 zł
DLA KOGO?
Wspaniała oferta dla rodziny, firmy,
ludzi poszukujący niebanalnego, eleganckiego oraz komfortowego miejsca do zamieszkania.
Dom oferowany jest na zasadach wyłączności, przez:
Dariusz Dworakowski
tel. 663 400 352
e-mail: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
