Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj w ofercie, dostępne od 1 IX
Rozkładowe 3- pokojowe z dwoma balkonami i podziemnym miejscem garażowym.

Mieszkanie (64,70 m2) jest na 4 .
Stare Miasto/ Tęczowa 83 E

Nowoczesne osiedle zlokalizowane na Starym Mieście we Wrocławiu. Wyjątkowe położenie w centrum, w kameralnej części ulicy Tęczowej, zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja na Starym Mieście, 20 min do rynku pieszo, 7 minut do przystanku autobusowego (linie: 126,134,246,251) oraz tramwajowego (linie: 4,5,11,14,24), 20min do dworca PKP.

Oferowane mieszkania znajdują się na nowoczesnym osiedlu Viktoria z 2018r. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz liczne instytucje kulturowe: Narodowe Forum muzyki, muzea, teatry a także opera. W otoczeniu znajduje się także centra sportowe, szkoły i uczelnie.

Mieszkania w WYSOKIM STANDARDZIE
Rozkładowe 3- pokojowe z dwoma dużymi balkonami po obu stornach mieszkania (5,02m2 i 5,75m2)

Na mieszkanie składają się

Pokój dzienny z aneksem jadalnym (25m2)
Sypialnia (12,02m2)
Sypialnia (12,05m2)
p. Pokój (8,97m2)
WC (1,77m2)
Łazienka (4,89m2) wyposażona w wannę

dodatkowo Miejsce garażowe w garażu podziemnym

Mieszkania znajdują się na 4 i 5 piętrze oraz posiadają okna usytuowane od Pn-Zach i PD-Wsch. co powoduje, że jest słoneczne, ciche i ciepłe dzięki czemu można odczuć poprawę samopoczucia, w ciszy poczytać książkę i zaoszczędzić na rachunkach.
Nieruchomości jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowe do zamieszkania.

Wyposażenie
Pokój dzienny z aneksem jadalnym:
Rozkładana kanapa, nowoczesna zabudowa kuchenna z lodówką, zamrażarka, zmywarką, płyta indukcyjna i piekarnikiem elektrycznym oraz niezbędny sprzęt AGD
Sypialnia:
rozkładana kanapa i w drugiej sypialni podwójne łóżko łózko ( materac zostanie zostanie dostarczony przed wynajmem mieszkania )zabudowane szafy w każdej sypialni
Łazienka:
wanna z natryskiem
pralka
Przedpokój
z podłogą wykonana z kamienia z wnęką – siedzisko, zabudowana szafą

Wykonanie
Wysoki standard wykończenia i wyposażenia- podłogi z estetycznych paneli w pokojach w przedpokoju, łazience, WC z kafli, okna PCV z nawiewami wentylacyjnymi.

Koszty

Czynsz najmu: 3500 zł
Czynsz administracyjny: ok 600 zł (opłaty w czynszu: CO, monitoring, ochrona, woda)
Prąd wg liczników ok 80 zł.-mc?
Kaucja zwrotna: 4000 zł
Miejsce garażowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dojściem do windy w cenie najmu

DLA kogo ?
Dla firm, rodzin, studentów, osób ceniących komfort, wygodę i ciszę.

Oferujemy pełny zakres usług związanych z :
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3. Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem

Oferta jest prezentowana na zasadach wyłączności przez

Dariusz Dworakowski
tel. +48 663 400 352
emali: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MW-3029

Powierzchnia 64,70 m²

Powierzchnia użytkowa 64,70 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 10,77 m²

Liczba pokoi 3

Piętro 4

Rodzaj budynku blok

Technologia budowlana cegła, pustak

Kaucja zabezp. 4200

Standard

Opłaty w czynszu zaliczka na fundusz remontowy, monitoring, Części wspólne, CO, woda/ryczałt na wodę, Winda, wywóz nieczystości, administracja

Opłaty wg liczników woda, prąd

Liczba pięter w budynku 6

Garaż garaż podziemny

Stan lokalu bardzo dobry

Typ kaucji jednomiesięczna

Mies. czynsz admin. 600 PLN

Czynsz zimowy 600 PLN

Okna PCV

Instalacje nowe

Balkon jest

Liczba balkonów 2

Rok budowy 2017

Widok na osiedle

Gaz brak

Woda ciepła - miejska

Dojazd asfalt

Ogrzewanie C.O. miejskie

Winda tak

Liczba wind 1

Usytuowanie jednostronne

Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,50 m

Powierzchnia pokoi 25m2/12,02m2/12,05m2 m²

Podłogi pokoi panele

Typ kuchni umeblowana i wyposażona

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem

Podłoga kuchni panele podłogowe

Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka

Typ łazienki osobno z wc

Liczba łazienek 1

Powierzchnia łazienki 4,89 m²

Glazura łazienki nowego typu

Podłoga łazienki kafle

Wyposażenie łazienki natrysk, umywalka, wanna, pralka, lustro

Wyposażenie dodatkowe szafki

Liczba WC 1

Powierzchnia WC 1,77 m²

Glazura WC nowego typu

Podłoga WC kafle

Liczba przedpokoi 1