Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Wilkszyn, gm. Miękinia, w odległości 3,1 km na północny zachód od Wrocławia (osiedle Stabłowice), 17 km od wrocławskiego Rynku. Bardzo popularna wśród Wrocławian satelitarna miejscowość siedliskowa, z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Spokojna, cicha i częściowo zalesiona okolica. Na miejscu duży sklep, duża restauracja, piekarnia, nowoczesna szkoła (gimbusy), przedszkole, stacja benzynowa,.
Bezpośredni dojazd do Wrocławia np. autobusem podmiejskim MPK linii 923 (odl. przystanku 1500 m), PKP np. z pobliskiego Brzezinki Średzkiej (3 km). Do centrum Wrocławia (Rynek) -17 km.
Opis nieruchomości
Oferowaną nieruchomość o łącznej powierzchni 2285 m2 stanowią: działka budowlana, o powierzchni 1977 m2 (0,1977 Ha) i przylegająca do niej działka drogowa (udział w 1/3) o powierzchni 307 m2 .
Działka budowlana w kształcie prostokąta, o bokach 56 m x 35 m (dokładne wymiary w załączonej mapie), z wystawą płd.-wsch. - płn.- zach. (boki dłuższe), położona bezpośrednio przy utwardzonej drodze wewnętrznej, w której znajdują się media.
Kształt i wymiary działki budowlanej pozwalają na jej podział na dwie oddzielne nieruchomości o tym samym przeznaczeniu.
Działka graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi, a kolejne są zabudowane domami jednorodzinnymi. Teren płaski, nieogrodzony.
Media: en. elektryczna (założona skrzynka z przyłączem), wodociąg i gaz - w drodze.
Ścieki – aktualnie system własny bezodpływowy. W projekcie podpięcie do sieci kanalizacji wrocławskiej.
Warunki Zabudowy
Obowiązujące, wydane warunki zabudowy, z rozpoczętą inwestycją (etap wylanych fundamentów (możliwość wykorzystania lub usunięcia).
Cały teren znajduje się w obszarze studium MPZP, z „projektem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”.
Stan prawny gruntu: własność (KW - z działami III i IV bez wpisów) oraz udział w działce drogowej (zawarty w cenie oferty).
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego – w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan lipiec 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem – z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
