Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja
Leśnica, osiedle w zachodniej części Wrocławia, 12 km od Rynku, z niezależną, pełną infrastrukturą, świetnie skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych), stacja PKP z połączeniami podmiejskimi i do centrum miasta.
Obwodnica Leśnicy i pobliska AOW umożliwiają bezkolizyjny dojazd w każdym kierunku. Lotnisko w odl. 6 km.
Osiedle położone wśród zieleni - parki: Leśnicki z pałacem, Złotnicki, Dolina Bystrzycy, Las Mokrzański.
Centrum handlowe – 3 sklepy sieciowe, 3 apteki, 2 przedszkola, żłobki, 2 szkoły, przychodnie, wszelkie usługi, miejsca rekreacji min. stadion sportowy, korty tenisowe.
Opis nieruchomości
Skrajny segment (południowy) domu, w zabudowie szeregowej. Dom 4 kondygnacyjny z 2006 r., o powierzchni całkowitej 235 m2, na działce o powierzchni 250 m2 , stojący w zaciszu, przy sąsiedniej niezabudowanej od południa posesji składa się z:
Poziomu piwnic (-) 1 ok. 40 m2 , w których mieści się garaż, 5 pomieszczeń użytkowych – w tym miejscem składowania win, paralnio-suszarni, kotłowni.
Parteru - 69 m2 (podwyższony), który stanowią:
- hol z korytarzem – ok. 13 m2
- salon - 29 m2, z wyjściem na taras pow. ok. 16 m2, z którego prowadzą schody na ogród.
- kuchnia połączona z jadalnią – 26,5 m2
Piętra - 69 m2:
- korytarz – 12,9 m2
- pokój/gabinet/ – 19 m2 + balkon
- pokój – 16 m2 + balkon
- pokój - 16 m2 + balkon
- łazienka z wc – 4,6 m2
Nad piętrem znajduje się poddasze użytkowe – ok. 57 m2 p.u. ( po odliczeniu skosów)
- hol 6 m2
- sypialnia + garderoba - 27 m2
- łazienka z wc 18 m2
Do nieruchomości przynależy ogródek ok. 180 m2
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE w najwyższym standardzie i doskonale utrzymane.
Ściany nośne- ceramiczne (ocieplenie styropian 12cm + tynk), ściany wewnętrzne gładzie tynkowe, z powłokami malarskimi, pokrycie dachu ceramiczne; podłogi - parkiet drewniany; łazienki, kuchnia, ciągi komunikacyjne – gres.
Schody drewniane z drewna egzotycznego. Okna pcv.
Kuchnia zabudowana, wyposażona w szafki, sprzęt AGD (m.in. płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka. Na każdej kondygnacji instalacja centralnego odkurzacza.
2 łazienki - okładziny ceramiczne; wanna, kabiny prysznicowe, podwójne umywalki, lustra, szafki itd.
We wszystkich oknach rolety; drzwi zewn. antywłamaniowe, instalacja alarmowa.
Ogrzewanie etażowe, gazowe – piec dwufunkcyjny z zasobnikiem c.w.b., w salonie kominek z systemem rozprowadzenia ciepła na cały dom.
W cenie domu wszystkie meble, zabudowy i urządzenia AGD, RTV.
Media: , Internet światłowodowy (sieć rozprowadzona w całym domu),dodatkowo instalacja 400V.
STAN PRAWNY: własność.
Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl;
www. dworakowskinieruchomosci.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
