Hiszpania, Costa del Sol

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
firma działająca od 1991 roku 

Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniego domu, mieszkania, apartamentu w słonecznej HISZPANII.
Niezależnie od tego, czy jest to Marbella, Estepona czy reszta Costa Del Sol, 

Ważne jest, aby zrozumieć różnice między obszarami i ich cechami. Dzięki doświadczeniu naszego partnera zapewniamy dogłębne wyjaśnienie różnych
obszarów, abyś zrozumiał, co je rozdziela i dokonał właściwego wyboru.

Dzisiaj Przedstawiamy Dom w Alora, Costa del Sol
Całkowita prywatność i Spokój,  Idealne miejsce na odosobnienie

Ta posiadłość, ukryta pomiędzy niskimi wzgórzami, przenosi słowo „kryjówka” na najwyższy poziom.
Chociaż w tej samej małej dolinie jest kilku sąsiadów, a Alora jest oddalona tylko o 10 minut (wolnej) jazdy torem,
ogólne wrażenie to rozkoszne oddalenie i całkowite odłączenie od zgiełku.

Początki budowy sięgają 1955 roku, nieruchomość ta posiada Pozwolenie na Pierwsze Zasiedlenie.
Dziś dom ma kominek, klimatyzację, a nawet panele słoneczne.
Woda pochodzi z własnej studni.

Z tyłu domu teren jest pagórkowaty i czasami stromy, co chroni przed wiatrem.
Sam dom stoi na bardzo przestronnej, płaskiej działce . Która następnie łagodnie opada w kierunku toru.

Alora to duża, duża i typowo hiszpańska wioska, licząca ponad 14 000 mieszkańców, będąca doskonałą bazą wypadową do zwiedzania różnych miejsc i odkrywania pięknej przyrody. 
Miasto położone jest pomiędzy trzema dużymi górami i zwieńczone pięknymi ruinami starej arabskiej kasty. 
Widoki z tarasu przed tym zamkiem są wyjątkowe!

Wioska ma niepowtarzalny andaluzyjski klimat, ze stromymi uliczkami i bielonymi domami. 
Pomiędzy obiektami historycznymi, takimi jak drugi najstarszy kościół w Hiszpanii, znajduje się również wiele nowoczesnych obiektów:
takich jak centrum medyczne, kino, mnóstwo barów, restauracji i supermarketów, lokalny kompleks sportowy i duży publiczny basen.

TRANZAKCJA
Uwaga rozliczenie zakupu odbywa się w EUR. 
Cena nieruchomości 187 000 EUR

NIERUCHOMOŚĆ

• Sypialnie    3
• Łazienki    2
• Rozmiar tarasu    20 m2
• Powierchnia    115 m2
• Działka ogrodowa    10000 m2

ZAWIERANIE UMÓW
Oferta została zaakceptowana?
Niesamowite, jakie to ekscytujące! Teraz nadszedł czas, aby usiąść i zrelaksować się, ale poczekaj! 
Obsługa prawna 
Podróżuj do prowincji Malaga, podczas gdy my zorganizujemy cały plan  zwiedzania, przewodników i wycieczek,
aby dać Ci wgląd w to, jak może wyglądać życie na Costa Del Sol.
Abyśmy mogli jak najlepiej zorganizować Twoje doświadczenie, musisz poinformować nas o tym z  2-tygodniowym wyprzedzeniem

Po zapoznaniu 
się z Twoimi potrzebami prześlemy Ci duży wybór nieruchomości, które ściśle odpowiadają Twoim kryteriom.
Będziemy potrzebować informacje zwrotne o tym, które nieruchomości podobają Ci się najbardziej, abyśmy mogli przeanalizować preferowany styl i lokalizację
oraz wysyłać Ci więcej nieruchomości dostosowanych do Twoich  preferencji, gdy dowiemy się, jaki jest Twój "idealny dom"

Po wybraniu
wszystkich właściwości, które saą dla Ciebie najważniejsze, Nasz partner w Hiszpanii zorganizuje osobiste spotkania we wszystkich tych 
nieruchomościach z maksymalnie 8 oglądaniami nieruchomości dziennie.
W ten sposób zmaksymalizujemy liczbę dni spędzonych w Costa  Del Sol, jednocześnie pokazując kluczowe obszary odwiedzanych przez nas miejsc.
Dzięki temu uzyskasz lepszą perspektywę na czynniki, które powinieneś wziąć pod uwagę w zależności od swoich potrzeb, takich jak:
szkoły, restauracje / sklepy, aktywności lub odległości od lotniska

Przed powrotem do kraju
najlepiej jest podpisać pełnomocnictwo z wybranym prawnikiem. 
Pozwoli mu to przyspieszyć proces zakupu, taki jak wygenerowanie krajowego numeru zagranicznego zwanego NIE, a także
utworzenie konta bankowego, które będą potrzebne do sfinalizowania zakupu u notariusza

Korzystając z tej metody, zobaczysz tak wiele nieruchomości, jak to możliwe, bez przytłaczania Cię, a my będziemy śledzić Twoje opinie i kluczowe punkty każdej nieruchomości, abyś mógł podjąć najlepszą możliwą decyzję przy wyborze idealnej nieruchomości

ZAKUPY NIERUCHOMOSCI
Naszym celem jest pomoc w znalezieniu odpowiedniej nieruchomosci.
Po wybraniu przezc ciebie nieruchomosci,  zorganizujemy z naszym partnerem w HISZPANII spotkania we wszystkich tych nieruchomościach które wybrałeś  maksymalnie 8nieruchomości dziennie.

Dwie najważniejsze osoby przy wyborze nieruchomosci za granicą to:
agent nieruchomości i prawnik. Są to osoby, którym musisz zaufać przy zakupie i które zawsze muszą mieć na uwadze Twój najlepszy interes podczas całego procesu. 
Właśnie dlatego nasz partner, z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu, jest najlepszym wyborem do znalezienia idealnego domu

UMOWA
Istnieją dwie umowy- DWA KROKI-  zmierzające do nabycia  nieruchomości w Hiszpanii przed notariuszem;
- Umowa rezerwacyjna: 
  W tym kroku uzgadnia się cenę i opłaca około 6-12 tysięcy euro, aby zarezerwować nieruchomość.
- Cywilono-prawna Umowa kupna: 
   Na tym etapie przeprowadzana jest analiza, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
  10% zaliczki minus cena rezerwacji, w której obie strony zgadzają się na zakup i sprzedaż nieruchomości z konsekwencjami dla obu stron, jeśli którakolwiek z nich się wycofa. 

KOSZTY I PODATKI
główne koszty i podatki związane z zakupem domu w Hiszpanii.
Rynek wtórny
- 7% Podatek od przeniesienia własności
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Rynek pierwotny
- 10% VAT
- 1% + 21% Vat dla prawnika
- 1,2% Opłata skarbowa
- ± 1000€ Opłata notarialna
- 500-1000 € Księga wieczysta

Nieruchomość gruntow
- 21% VAT przy zakupie od firmy
- 7% Podatek od przeniesienia własności przy zakupie od osoby fizyczne

Zadajemy sobie sprawę że zakup nieruchomosci za granica nie jest łatwe dlatego współpracujemy z partnerem z ponad 20-letnim doświadczeniem na wybrzeżu.
W razie pytań prosimy o bezpośredni kontakt 

DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/