Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
LOKALIZACJA
Ratyń, w zachodniej części Wrocławia, to idealna lokalizacja, dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Osiedle położone na skraju Lasu Ratyńskiego, w Dolinie rzeki Bystrzycy - obszar Natura 2000.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (2 linie autobusowe- przystanki w odl 200m). Do pełnej infrastruktury handlowej i komunikacyjnej sąsiedniego osiedla Leśnica jest 2,5 km; stacja PKP - 2 km (z parkingiem i połączeniami 15 min. do Dworca Głównego).
W bezpośrednim sąsiedztwie obwodnica Leśnicy - 5 km do portu lotniczego, 15,5 km do wrocławskiego rynku.
Budynek jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej (funkcjonalnie), oddany do użytku w 2019 r.
Każda z bliźniaczych części leży na wydzielonej, prostokątnej działce o powierzchni 196 m2. Powierzchnia użytkowa segmentu: 79,8 m² + garaż 16 m2 + ok.20 m2 poddasze nieużytkowe.
Wystawa południe- północ.
Powierzchnia parteru: 36m², na który składają się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (25,7 m2) – wystawa północna
- przedsionek/wiatrołap (3,6 m2)
- korytarz (2,52m2)
- łazienka (2,54m2)
- garaż (16 m²) -pow. nie wliczana do p. użytkowej
- taras 10 m2 utwardzony
- 3 pokoje (13,4 m2; 9,45 m2; 9,45m2)
- łazienka (6,65m2)
- korytarz (5,2m2), z wejściem na strych (drabina schodowa składana)
- wysokość pomieszczeń 2,65m
- wysokość poddasza/strychu do 1,7 m (do adaptacji użytkowej)
łazienka i korytarz piętra; a sypialnie na piętrze - grzejniki.
- - kuchnia zabudowana, w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, z wyspą, oddzielającą część mieszkalną
- - łazienka z WC, z dużą kabiną prysznicową, wanną, umywalką, lustrem
- - wszystkie zabudowy stałe (na wymiar) - w cenie domu
- - dodatkowo poddasze, z dużą przestrzenią na składowanie
- - taras 10 m od strony ogrodu, oddzielony od sąsiedniej połówki domu ścianą,
- przed budynkiem utwardzony podjazd z kostki na 2 samochody
- zagospodarowanie ogródków: trawnik
- ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła
Media:
- instalacja wodociągowa, prąd (400V) – sieć
- szambo własne (w planie gminy kanalizacja sieciowa)
Stan prawny: samodzielny, wydzielony lokal mieszkalny – własność.
Ogród i podjazd, jako część wspólna posesji - z prawem wyłącznego użytkowania (zapis w KW)
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
