Wrocław, Fabryczna, Ratyń

Mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 95,37 m2 11 848,59 zł/m2

1 130 000 zł

Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

LOKALIZACJA
Ratyń, w zachodniej części Wrocławia, to idealna lokalizacja, dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Osiedle położone na skraju Lasu Ratyńskiego, w Dolinie rzeki Bystrzycy - obszar Natura 2000.
Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum (2 linie autobusowe- przystanki w odl 200m). Do pełnej infrastruktury handlowej i komunikacyjnej sąsiedniego osiedla Leśnica jest 2,5 km; stacja PKP - 2 km (z parkingiem i połączeniami 15 min. do Dworca Głównego).
W bezpośrednim sąsiedztwie obwodnica Leśnicy - 5 km do portu lotniczego, 15,5 km do wrocławskiego rynku.

Budynek dwulokalowy, (funkcjonalnie jak bliźniak), oddany do użytku w 2019 r.
Każda z bliźniaczych części leży na wydzielonej, prostokątnej działce o powierzchni 196 m2. Powierzchnia użytkowa segmentu, z pom.przynależnymi: 95,37 m² + ok.50 m2 poddasze nieużytkowe. 
Wystawa południe- północ.
Powierzchnia parteru: 36m², na który składają się:

  • pokój dzienny z aneksem kuchennym (25,7 m2) – wystawa północna
  • przedsionek/wiatrołap (3,6 m2)
  • korytarz (2,52m2)
  • łazienka (2,54m2)
  • garaż (16 m²) -pow. nie wliczana do p. użytkowej
  • taras 10 m2 utwardzony
Powierzchnia użytkowa piętra: 44 m²
  • 3 pokoje (13,4 m2;  9,45 m2;  9,45m2)
  • łazienka (6,65m2)
  • korytarz (5,2m2), z wejściem na strych (drabina schodowa składana)
  • wysokość pomieszczeń 2,65m
  • wysokość poddasza/strychu do 1,7 m (do adaptacji użytkowej)
Materiały i wykończenie
- ściany z bloczków silikatowych 24cm , docieplenie styropianem
- podłogi parteru – gres, pokoje na piętrze panele C5
- schody drewniane- jesion olejowany
- dachówka ceramiczna
- stolarka okienna pcv, z roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie; drzwi tarasowe uchylno-przesuwne.
- w pokoju dziennym wyprowadzenie pod kominek
- ogrzewanie domu gazowym kotłem kondensacyjnym – dwufunkcyjnym; podłogowe - parter,   

         łazienka i korytarz piętra; a sypialnie na piętrze - grzejniki.

  • - kuchnia zabudowana, w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, z wyspą, oddzielającą część mieszkalną
  • - łazienka z WC, z dużą kabiną prysznicową, wanną, umywalką, lustrem
  • - wszystkie zabudowy stałe (na wymiar)  - w cenie domu
  • - dodatkowo poddasze, z dużą przestrzenią na składowanie
  • - taras 10 m od strony ogrodu, oddzielony od sąsiedniej połówki domu ścianą,
  • przed budynkiem utwardzony podjazd z kostki na 2 samochody
  • zagospodarowanie ogródków: trawnik
  • ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła

Media:

  • instalacja wodociągowa, prąd (400V) – sieć
  • szambo własne (w planie gminy W-w kanalizacja sieciowa)

Stan prawny: samodzielny, wydzielony lokal mieszkalny – własność z KW. 
Ogród i podjazd, jako część wspólna posesji - z prawem wyłącznego użytkowania (zapis w KW).
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomości.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-MS-3671
Powierzchnia 95,37 m²
Powierzchnia użytkowa 79,80 m²
Powierzchnia działki 196 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 10,10 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Rodzaj budynku dom wolnostojący
Technologia budowlana silikat
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 8,5 x 23 m
Garaż garaż
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Wlasnosc
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2019
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie las
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 2 500 m
Odl. do szkoły [m] 3 000 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Tarasy taras
Usytuowanie dwustronne
Prąd w budynku
Kanalizacja szambo

Podobne oferty

Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie

BER-MS-3784

Wrocław, Krzyki, Przedmieście…
mieszkanie na sprzedaż

4 pokoje 93,00 m²

1 119 000
12 032,26 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie, Czysta
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie, Czysta

BER-MS-3747

Wrocław, Stare Miasto,…
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 111,00 m²

1 076 000
9 693,69 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Poleska
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Poleska

BER-MS-3744

Wrocław, Psie Pole, Poleska
mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 73,00 m²

795 700
10 900,00 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem