Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Wrocław, osiedle Ratyń, (obręb Wrocław- Ratyń)
2 działki budowlane, położone przy ul. Babiogórskaej, w sąsiedztwie Lasu Ratyńskiego, w odległości 15 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. sąsiednią- obwodnicą Leśnicy - ulicą - Al. Kaczorowskiego). Pełna, najbliższa infrastruktura nieopodal, na osiedlu Leśnica (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających, sklepami sieciowymi, przychodniami NZOZ , aptekami itp.), odległości 3,2 km, a 2 duże sklepy sieciowe w odl. 1,9 km.
Opis nieruchomości:
- Powierzchnie oferowanych działek: 700 m2 i 800 m2. Teren płaski, kształt zbliżony do kwadratu.
- ekspozycja południe - północ
- wymiary - vide załączone fotografie z pomiarami boków.
- dojazd do działki odpowiednio ok. 20m i 80 m, od ul. Dukielskiej (droga gminna), utwardzoną drogą wewnętrzną gruntową.
Nieruchomość graniczy z sąsiednimi działkami, z nową zabudową jednorodzinną oraz niezabudowanymi, które są własnością kolejnych, nowych inwestorów.
Media:
energia elektryczna – w drodze przy działkach, ze złożonymi wnioskami o przyłącza dla poszczególnych działek.
woda – wykonany projekt inwestycyjny, obecnie na etapie wdrożenia i realizacji (wodociąg miejski jest w odl. ok. 300 m);
odprowadzenie ścieków – system własny- bezodpływowy itp. (brak kanalizacji)
Warunki zabudowy- zgodnie z wytycznymi MPZP nr 279 „Aleja Batorego, Klin Pustecki i Las Ratyński” https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/59985/
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3,
c) zabudowa zagrodowa i agroturystyka, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 5,
d) zieleń;
2) uzupełniające:
a) usługi podstawowe,
k) drogi wewnętrzne, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 12,
l) obiekty do parkowania,
m) urządzenia infrastruktury technicznej.
Uwaga! cena działki o powierzchni 800 m2 wynosi 300.000 zł
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego – w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan lipiec 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem – z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych kupnem działki zapraszam do kontaktu
Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl
https://bernhard-dworakowski.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
