Wisznia Mała, Szymanów, Lotnicza

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Działka budowlana 0,1000 ha w Szymanowie, gm. Wisznia Mała, przy granicy z Wrocławiem
Opis
Do sprzedaży polecamy dwie działki budowlane o pow. 1000 m2 każda, usytuowana pod Wrocławiem w północnej części, w miejscowości Szymanów gm. Wisznia Mała. Nieruchomość w kształcie prostokąta, ogrodzona, druga linia zabudowy. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 23MN – pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą. Działki obecnie na etapie podziału geodezyjnego. W pobliżu głównej ulicy Lotniczej.
Teren płaski, zadbany, regularnie koszony. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych, wokół cisza i spokój. Dojazd drogą wewnętrzną, utwardzoną.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 23MN przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej,
b) zabudowa wielorodzinna istniejąca;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej
budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 30% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym
budynku usługowym
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) budynki wolno stojące lub bliźniacze (do dwóch mieszkań w budynku);
2) wysokość budynku nie większa niż 12 m, z zastrzeżeniem § 8;
3) dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, wysokość budynku nie większa niż 9 m;
4) zakaz stosowania:
a) dachów asymetrycznych,
b) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
c) sidingu;
5) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°;
6) dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dachy symetryczne dwuspadowe, o kącie
nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, pokrycie dachówką w kolorze ceglastym
matowym.
Media – w linii drogowej wszystkie media, tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Cena do rozsądnej negocjacji.

Lokalizacja
Bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz do węzłów komunikacyjnych prowadzących w kierunku północnym, jak i południowym, np. czas przejazdu na do obrzeży Wrocławia ok 5 min, Rynek ok 20 min, Bielany Wrocławskie około 30 min. W niedalekiej odległości również wały wzdłuż rzeki Widawy oraz ścieżki rowerowe, dzięki czemu okolica jest bardzo przyjazna na wypady rowerowe.
W bliskiej odległości sklep spożywczy i przystanek autobusowy oraz dwa place zabaw. W miejscowościach sąsiadujących szkoła podstawowa, piekarnia i masarnia.

Zapraszam na prezentację
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości