Wrocław, Fabryczna, Ratyń

Działka na sprzedaż

1 251,00 m2 400,00 zł/m2

500 400 zł

Marek Tomczak

Broker Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Osiedle Ratyń (obręb Ratyń), w zachodniej części Wrocławia.
Działka budowlana, położona w malowniczej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w odległości 16 km od centrum (Rynek) Wrocławia (bezkolizyjny dojazd np. obwodnicą Leśnicy).
Pełna, najbliższa infrastruktura nieopodal, w Leśnicy (z komunikacją miejską tramwajową, autobusową, PKP i parkingami dla korzystających, sklepami sieciowymi, aptekami, placówkami NZOZ, 2 szkoły, przedszkola, żłobki itp.) w odległości 3,9 km.
Opis nieruchomości:

Działka, o powierzchni 1251 m 2 (ostatnia z wskazanych na fotografii).
Teren płaski, kształt trapezu lub prostokąta, od str. południowej każda działka graniczy z szeregową zabudową mieszkaniową. 
Ekspozycja dłuższych boków (vide załączone wymiary): płd.- północ.
Nieruchomość graniczy z sąsiednimi działkami, z zabudową jednorodzinną. Dojazd drogą gminną, utwardzoną.
Media:
energia elektryczna i gaz, woda (wodociąg miejski) – w drodze przy działkach; .
odprowadzenie ścieków – system własny- bezodpływowy itp.
Warunki zabudowy:

obszar oznaczony w MPZP jako 1 MN32, na którym obowiązują m.in.:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3,
c) zabudowa zagrodowa i agroturystyka, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 5,
d) zieleń;
+ a) usługi podstawowe,
b) zdrowie i opieka społeczna, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 8 i 9,
c) wychowanie i nauczanie,
dachy strome o nachyleniu połaci od 30° do 50°,  dachy płaskie o nachyleniu połaci do 12°
- obowiązują   miejsca   postojowe   dla   samochodów   osobowych, towarzyszące  poszczególnym  kategoriom  przeznaczenia terenu, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami: dla zabudowy mieszkaniowej ,jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na 1 dom mieszkalny jednorodzinny
itd. - zgodnie z wytycznymi MPZP nr 279 „Aleja Batorego, Klin Pustecki i LasRatyński”  uchwała nr XXII/712/08

 link:  https://baw.um.wroc.pl/UrzadMiastaWroclawia/document/59985/
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego – w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem),  opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów. 
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan sierpień 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem – z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.

Zainteresowanych kupnem działki zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
tel. +48 605 974 585
email: tomczak@dworakowskinieruchomosci.pl
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.p

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-GS-3695
Powierzchnia 1 251 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 49x25,5x36x24,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Ogrodzenie działki brak
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 3 900 m
Odl. do sklepu [m] 3 900 m
Odl. do szkoły [m] 4 000 m
Odl. do przedszkola [m] 4 000 m
Prąd w ulicy
Kanalizacja szambo
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem