![](https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/photos/ofs_65/offer_6505666/104310586_710_500_1_1_0.jpg)
![](https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/photos/ofs_65/offer_6505666/104310587_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/photos/ofs_65/offer_6505666/104310588_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/photos/ofs_65/offer_6505666/104310589_710_500_1_0_0.jpg)
![](https://www.dworakowskinieruchomosci.pl/photos/ofs_65/offer_6505666/104310590_710_500_1_0_0.jpg)
Opis nieruchomości
Polecamy do sprzedaży działka budowlano-usługowa, Wrocław Psie Pole - Zgorzelisko
Do sprzedaży działka inwestycyjna po pow. 0,9948 ha. Nieruchomość objęta MPZP, oznaczona jako 4U-MN.
Media: w linii drogowej: kanalizacja, gaz, na działce: woda i prąd.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 4U-MN, 5U-MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi I;
3) usługi III, z zastrzeżeniem ust. 2;
4) obiekty upowszechniania kultury;
5) obiekty kształcenia dodatkowego;
6) obiekty do parkowania;
7) ciągi piesze;
8) ciągi pieszo-rowerowe;
9) obiekty infrastruktury technicznej.
2. W kategorii przeznaczenia usługi III, w ramach przeznaczenia edukacja nie dopuszcza się szkół.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące, w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej;
2) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
3) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia:
a) nie większym niż 12°, albo
b) nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 60°;
4) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych:
a) nie większym niż 12º nie może być większy niż 10 m,
b) nie mniejszym niż 35º i nie większym niż 60º nie może być większy niż 12 m;
5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6;
6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35° i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
7) dla przeznaczeń terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja, obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne;
8) budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 700 m2;
9) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m2;
10) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 350 m2;
11) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 40%;
12) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4;
13) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;
14) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej;
15) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 60% powierzchni tej strefy;
16) obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu.
Lokalizacja
Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
![](grafika/star_on.png)
![](grafika/star_on.png)
![](grafika/star_on.png)
![](grafika/star_on.png)
![](grafika/star_on.png)