Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości DworakowskiFirma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Dzisiaj oferujemy nieruchomość doskonała pod inwestycję.
Lokal usługowy 67,94 m2,
na parterze z witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Traugutta oraz od posesji
Obecnie lokal jest wynajmowany (salon fryzjerski).
Istnieje możliwość sprzedazy lokalu już z najemcę.
Ze względu na ochronę praw autorskich nie publikujemy zdjęć wnętrza lokalu ale mozemy zapewnić że standard wykończenia jest na najwyższym poziomie.
Lokal można obejrzeć podczas prezentacji.
LOKALIZACJA
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na Rynek, miejsce spotkań i biznesu dotrzemy w 15 minut co niewątpliwie jest dużym atutem.
LOKAL USŁUGOWY
jest gotowy do wprowadzenia.
Nieruchomość składa się z:
POMIESZCZENIE HANDLOWO - USŁUGOWE. - 1, PRZEDSIONEK z ZAPLECZEM KUCHENNYM i z WC - 1
WYKOŃCZENIE
Wykończenie wg własnego projektu aktualnego najemcy.
Ze względu na ochronne praw autorskich nie publikujemy zdjęć wnętrza lokalu ale mozemy zapewnić, że standard wykończenia jest na najwyższym poziomie.
Lokal można obejrzeć podczas prezentacji
REKLAMA
Okna/witryny od ruchliwej ulicy Traugutta.
Wejście jest od ulicy Traugutta.
PARKING
Miejsca postojowe wzdłuż ulicy ( po obu stronach ), również bezposrednio pod lokalem
OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia.
W tej lokalizacji spotykają się dwa największe węzły komunikacyjne Wrocławia z północy na południe oraz wschód-zachód.
Dodatkowym atutem położenia jest zlokalizowany w okolicy 1,5 km wrocławski Dworzec Główny oraz przebudowany dworzec PKS z nową galerią handlową Wroclawia.
5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo-usługowe i fitness.
Min Selgros Cash & Carry, Leroy Merlin, KRAKOWSKA-Centrum Handlowe
Komunikacja jest bardzo dobra.
Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednio przy lokalu.
6 minut samochodem do centrum handlowego Galeria Dominikańska i 8 min do Rynku
powoduje, że jest to oferta godna uwagi.
BUDYNEK
Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku z 2007 roku
MEDIA:
Ogrzewanie miejskie
Ciepła woda miejska
Instalacja elektryczna jest sprawna
Klimatyzacja
OPŁATY:
Czynsz administracyjny ok 660 zł/mc
Podatek od nieruchomosci : 1971 zł/rok
Dodatkowe opłaty: prąd
Reklama na elewacji budynku ( koszt ok 200 zł/mc)
DLA KOGO To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,
- Biura finansowe (ubezpieczenia, nieruchomości, kredyty, lombard)
- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne
UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinierychomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl;
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BER-LS-3705
Powierzchnia
67,94 m²
Powierzchnia użytkowa
67,94 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
wysoki standard
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
660 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Rok budowy
2007
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
kafle
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
m
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
35 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
7 m2
