Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Romualda Traugutta

Lokal na sprzedaż

1 pokój parter 67,94 m2 10 995,00 zł/m2

747 000 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. 
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Dzisiaj oferujemy nieruchomość  doskonała pod inwestycję.
Lokal usługowy 67,94 m2, 
na parterze z witryna i wejściem od ruchliwej ulicy Traugutta oraz od posesji

Obecnie lokal jest wynajmowany (salon fryzjerski).
Istnieje możliwość sprzedazy lokalu już z najemcę.

Ze względu na ochronę praw autorskich nie publikujemy zdjęć wnętrza lokalu ale mozemy zapewnić że standard wykończenia jest na najwyższym poziomie.
Lokal można obejrzeć podczas prezentacji. 

LOKALIZACJA
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że okolica jest świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na Rynek, miejsce spotkań i biznesu dotrzemy w 15 minut co niewątpliwie jest dużym atutem.

LOKAL USŁUGOWY 
jest gotowy do wprowadzenia.

Nieruchomość składa się z:
POMIESZCZENIE HANDLOWO - USŁUGOWE. - 1, PRZEDSIONEK z ZAPLECZEM KUCHENNYM i z  WC - 1

WYKOŃCZENIE
Wykończenie wg własnego projektu aktualnego najemcy. 
Ze względu na ochronne praw autorskich nie publikujemy zdjęć wnętrza lokalu ale mozemy zapewnić, że standard wykończenia jest na najwyższym poziomie.
Lokal można obejrzeć podczas prezentacji 

REKLAMA
Okna/witryny od ruchliwej ulicy Traugutta.
Wejście jest od ulicy Traugutta.

PARKING
Miejsca postojowe wzdłuż ulicy ( po obu stronach ), również bezposrednio pod lokalem

OKOLICA
Dużą zaletą lokalu jest lokalizacja, tutaj odbywa się największy ruch komunikacyjny w ciągu całego dnia. 
W tej lokalizacji spotykają się dwa największe węzły komunikacyjne Wrocławia z północy na południe oraz wschód-zachód. 
Dodatkowym atutem położenia jest zlokalizowany w okolicy 1,5 km wrocławski Dworzec Główny oraz przebudowany dworzec PKS z nową galerią handlową Wroclawia.
5 minut samochodem znajduje się centrum handlowo-usługowe i fitness.
Min Selgros Cash & Carry, Leroy Merlin, KRAKOWSKA-Centrum Handlowe

Komunikacja jest bardzo dobra. 
Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednio przy lokalu.
6 minut samochodem do centrum handlowego Galeria Dominikańska i 8 min do Rynku
powoduje, że jest to oferta godna uwagi.

BUDYNEK
Prezentowany lokal zlokalizowany jest na parterze w budynku z 2007 roku

MEDIA:
Ogrzewanie miejskie
​Ciepła woda miejska
Instalacja elektryczna jest sprawna
Klimatyzacja

OPŁATY:
Czynsz administracyjny ok 660 zł/mc
Podatek od nieruchomosci : 1971 zł/rok
Dodatkowe opłaty: prąd
Reklama na elewacji budynku ( koszt ok 200 zł/mc)

DLA KOGO To tylko sugestia
- Kancelaria prawna,
- Biura finansowe (ubezpieczenia, nieruchomości, kredyty, lombard)
- Sklepy
- Pracownie
- Usługi np. kosmetyczne, fryzjerskie, inne

UŁATWIAMY ZAKUP !!!
Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym – Jesteśmy Mulitagencją, możemy
   przygotować ofertę ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym – bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinierychomosci.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl;


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LS-3705
Powierzchnia 67,94 m²
Powierzchnia użytkowa 67,94 m²
Liczba pokoi 1
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, ogrzewanie
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 5
Stan lokalu wysoki standard
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 660 PLN
Okna aluminiowe
Instalacje dobre
Rok budowy 2007
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi kafle

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń  m
Liczba pomieszczeń biurowych 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 35 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 7 m2

Podobne oferty

Lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja
lokal na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Mikołaja Reja

BER-LS-3664

Wrocław, Śródmieście,…
lokal na sprzedaż

3 pokoje 59,00 m²

525 000
8 898,31 zł/m2
video
Dodaj
do notatnika
Lokal na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, al. Marcina Kromera
lokal na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Karłowice, al. Marcina Kromera

BER-LS-3634

Wrocław, Psie Pole, Karłowice,…
lokal na sprzedaż

1 pokój 41,80 m²

590 000
14 114,83 zł/m2
oferta na wyłączność
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem