Wrocław, Psie Pole, Zakrzów, gen. Kopańskiego

Lokal do wynajęcia

12 pokoi 1 piętro 530,00 m2 34,81 zł/m2

18 449 zł

oferta na wyłączność
Dariusz Dworakowski

Właściciel Biura Nieruchomości

Opis nieruchomości

BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI
Firma działa od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM
Lokale biurowe niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8)  i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia )

  • pomieszczenia  biurowe ( powierzchnia od ok.10m2-80m2)  lub
  • cały lokal (ok.530 m2) 
  • z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i
  •  miejscami parkingowymi  


LOKALIZACJA
PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ).
Budynek został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb właścicieli.
Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu

Prezentowany lokale biurowe budynek główny  (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynek dwukondygnacyjny przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).

Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2

Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)

  • pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2), 
  • wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2)


TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda – podgrzewacze przepływowe

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Psie Pole/Zakrzów  to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym.
Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego.
Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole.

DOJAZD

dojazd do nieruchomosci drogą gminna -  ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką.
Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego)

KOSZTY
- czynsz najmu: 37zł netto/m2  (zryczałtowana opłata:  wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją)
- kaucja : dwumiesięczny czynsz 

DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. +48 663 400 352
Email: dworakowski@dworakowskinieruchomosci.pl
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BER-LW-3722
Powierzchnia 530,00 m²
Powierzchnia użytkowa 498,64 m²
Liczba pokoi 12
Piętro 1
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Współwłasność
Typ kaucji dwumiesięczna
Rok budowy 1970
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2 37 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 46 PLN
Gaz tak - miejski
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ulica osiedlowa
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem