Opis nieruchomości
Biuro Nieruchomości Dworakowski polecamy do sprzedaży:
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 64,80 m2 z balkonem i tarasem
Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Balonowej 1 we Wrocławiu, dzielnica Gądów Mały, Fabryczna.
Preferowany klient gotówkowy
Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w bloku 10-piętrowym z windą, do mieszkania przynależy piwnica. Dwustronna lokalizacja północ/południe, bardzo jasne, ciepłe. W dużym salonie rozpoczęty remont ścian, zdjęta tapeta i kasetony, przygotowywany pokój do położenia gładzi. Pozostałe dwa pokoje w bardzo dobrym stanie, po remoncie do zamieszkania od zaraz. Łazienka starszego typu, kuchnia w dobrym stanie. Duże dwa korytarze. Okna drewniane starszego typu. Istnieje możliwość powiększenia najmniejszego pokoju kosztem pomniejszenia jednego z korytarzy. Istnieje możliwość powiększenia salonu o powierzchnię loggi (pow. 6,7 m2). Jak również otworzenia wyjścia na obszerny taras ok 20 m2. Mieszkanie z wieloma możliwościami aranżacyjnymi. Sam blok ocieplony, klatki schodowe po remoncie w bardzo dobrym stanie, winda również. W budynku zastosowano nowoczesne rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo monitoring, domofon. W bramach, na podwórku, przy garażach a także w klatce założone kamery, pełny monitoring obiektów. Ogrzewanie miejskie, w czynsz wliczone wszystkie opłaty poza prądem (tj. fundusz remontowy, gaz, ogrzewanie, woda ciepła, zimna, monitoring, sprzątanie, winda).
Lokal o powierzchni 64,80 m2 składa się z:
- pokój dzienny (18,20 m2) z wyjściem na balkon (6,7m2) i z możliwością otworzenia na taras ok 20 m2 ( usytuowany od strony południowej
- pokój typu studio 12,42 m2 (okna od strony północnej)
- pokój typu sypialnia 9,36 m2 (z możliwością powiększenia) od strony północnej- kuchnia (8,21 m2) okno od strony północnej na zielone podwórko
- łazienki (2,94 m2)
- toalety (1,15 m2)
- przedpokój nr 1 ( 3,43 m2)
- przedpokoju nr 2 (9,09 m2)
- piwnica ok 3 m2
Opłaty:
Czynsz administracyjny: 1266 zł ( w czynsz wliczone wszystkie opłaty)
Prąd - wg liczników
Media: woda, woda ciepła, ogrzewanie - miejskie, poza tym gaz w lokalu,
Lokalizacja
Bardzo dobra lokalizacja. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Bezpośrednio przy bloku przystanek autobusowy linii 122, 128, 129, 136, 243. Cicha i spokojna część miasta a jednocześnie dobrze skomunikowana z szybkim dojazdem. Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 100 metrów od bloku, plac zabaw pod blokiem. W pobliżu dworce kolejowe Wrocław Nowy Dwór i Wrocław Kuźniki. W odległości ok. 10 min spacerem przystanek linii tramwajowej.
W sąsiedztwie znajdują się Lidl, Biedronka, centrum handlowo-usługowe (CH ASTRA), szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie, apteki, banki, które zapewniają sprawną organizację codziennych zajęć.
Zapraszam do kontaktu,
Nieruchomość oferowana na prawach wyłączności
Tomasz Gałka, Dworakowski Nieruchomości
e-mail: galka@dworakowskinieruchomosci.pl
tel. 791 387 272
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
